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财务管理 例题 （浙江工业大学成人教育学院会计学专升本使用） 【例2—1】某投资项目的最初投资额为300万元，建成投产后在以后的6年中每年可收回的现金流量为65万元，该项目是否可行呢？ 2—2】1626年，Peter Minuit$24的货物和一些小东西向印第安人买下了整个曼哈顿岛。听起来似乎很便宜，但是印第安人可能赚大钱了。假定当初这些印第安人将货物都卖掉，并且将这$24投资在10%的年利率项目上。到今天（假设至2009年，共计383年）这些钱值多少呢？ 【例2—3】某企业以60万元的总成本购入一房屋，准备出租，预计每年的租金为18000元，扣除日常的维修费用、税金和其他必要的支出合计为3000元，每年获得现金15000元。 每年的营业利润是15000元吗？ 【例3—1】温州某地一商店推出“买1200返1200元现金”的促销活动。规定客户一次购买1200元的商品，可以在今后10年内的不同时点返还1200元现金。其中1年后返还300元，以后每过一年（共9年）返还100元。显然该商店的举措实质上是一种筹资行为。店主确信该标价1200元的商品的公允价只有500元。请问：该筹资行为的利率大约是多少？ 【例4—1】四海公司考虑购买一套新的生产线，投资部对该项目进行可行性分析时估计的有关数据如下： （1）初始投资为3000万元，该生产线能使用5年。 （2）按税法规定该生产线在5年内折旧（直