资产评估期末复简答题和分析题.docVIP

资产评估期末复习简答题和分析题 简答题 1.资产评估包括哪些基本要素？ 资产评估作为一种评价过程，要经历若干评估步骤和程序，同时也会涉及以下基本的评估要素： （1）评估主体，即从事资产评估的机构和人员，他们是资产评估工作的主导者； （2）评估客体，即被评估的资产，它是资产评估的具体对象，也称为评估对象； （3）评估依据，也就是资产评估工作所遵循的法律、法规、经济行为文件、重大合同协议以及取费标准和其他参考依据； （4）评估目的，即资产）评估目的，即资业务引发的经济行为对资产评估结果的要求，或资产评估结果的具体用途，它直接决定和制约着资产评估价值类型和方法的选择； （5）评估原则，即资产评估的行为规范，是调节评估当事人各方关系、处理评估业务的行为准则； （6）评估程序，即资产评估工作从开始准备到最后结束的工作顺序； （7）评估价值类型，即对资产价值的质的规定，它对资产评估参数的选择具有约束性； （8）评估方法，即资产评估所运用的特定技术，是分析和判断资产评估价值的手段和途径； （9）资产评估假设，即资产评估得以进行的前提条件假设等； （10）资产评估基准日，即资产评估的时间基准。 以上要素构成了资产活动的有机整体。 2.什么是收益法？收益法适用的前提条件是什么？ 收益法，是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。 收益法是根据资产未来预期收