2016 年房地产投资热点七问.docVIP

2016 年房地产投资热点七问 2016 年，投资客请看一线城市核心区、学区房，而传统旺区商铺、商业物业写字楼以及三四线城市郊区就要避之不及了。 国家统计局公布数据显示，1月京沪深穗四城房价同比分别上涨11 . 3%、21 . 4%、52 .7%、10%；2月一线城市房价同比涨幅明显，环比涨幅继续扩大，二手房交易活跃。 “股市不能进，基金不靠谱，黄金抢不到，还是买房有得拿”呼声再起，购房者裹着被子连夜排号，开发商和房主坐地价涨，日光盘、地王重现江湖。 2016年接下来房产投资往哪走？究竟哪些房回报率会节节升？《投资与理财》整理了房产投资人最关心的七大热点问题，并一一解答。 热点问题一：一线城市房价还会涨吗？ 随着城市化推进，很多内陆小城市成为人口净流出区。一、二线城市人口总体将继续保持流入态势。 全国政协委员、新华联集团董事局主席傅军认为，一线城市房价上涨是必然，一是国家出台相关政策鼓励购房；二是刚性需求还在，尤其是改善性住房需求很大；三是1. 5亿农民工进城后也逐步购房；四是一线城市的土地越来越紧张。 华泰证券研报认为，深圳和上海在2015年的成交量和成交价格涨幅大大超过北京和广州，深圳此前交易需求释放过于猛烈，或使得其后续上涨受限；而上海去库存周期均低 于6个月，且房价涨幅相对温和，未来或有继续上拉空间。 热点问题二：三四线城市房产避之不及吗？ 当前，人口、资源流到大城市，同时