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论建筑项目成品和半成品的保护措施及意义 　　【摘 要】本文从建筑项目成品与半成品保护现状入手，分析建筑项目成品和半成品保护的重要性及意义，并针对实际建设项目中各个分工程的成品、半成品保护措施分别予以阐述。 　　【关键词】建筑项目；成品；半成品；保护 　　一、建筑项目成品、半成品概述 　　伴随建筑行业的不断发展，消费者对建筑产品的质量提出了更高的要求，而成品、半成品保护作为施工过程中的重要组分，越来受到重视。做好成品、半成品保护工作对于整个工程质量、进度及成本高低，都有着非常重要的影响。因此，必须重视分阶段管理成品、半成品管理工作，加强项目管理人员对成品、半成品的保护意识，从而全面提高工程质量、节约成本和节约工期。 　　成品即为：用于工程建筑装饰上的材料如；面砖、涂料及无需二次装饰门窗等和水电方面用于终端的箱、座、板、卫生洁具。 而半成品则是指那些用于工程建筑装修上需二次装饰的木作、铁件、水泥预品和水电方面的管、线配件，如下图。在实际工作中，成品、半成品的保护工作，还存在很多不足，提高成品、半成品的质量，对于整个工程有很大的意义。 　　二、建筑项目成品和半成品保护的意义 　　2.1 有利于控制施工进度及质量 　　在建筑施工过程中，各个建筑分项工程交叉进行的可能性很大，完成情况也不大相同。这就导致现实中出现进度不一的情况，有的项目完成的早，而有的项目却还在进行中。而这一阶段，如果不注重成品保护的话，不仅会损坏成品，造成不必要的而浪费，还会使工程量加大，对于整个工程的进度及质量，都有非常大的影响，某一阶段的成品保护措施不当，还可能造成难以弥补的缺陷。所以，做好建筑项目各个阶段的成品保护工作，对于控制施工进度及质量，都有很大的影响。 　　2.2 有利于降低项目成本 　　建筑项目分工程较多，工程量较为巨大，施工周期也比较长，整个过程中涉及的成本造价非常高，期间还容易出现各种突发情况，需要额外的支出。所以，项目管理者必须是具有专业素质的高水平人员，能较好的协调施工工作中各个分工程及工序在时间、空间上的交叉问题，对建筑项目成品、半成品进行适时的保护，避免在施工阶段带来不必要的损失。同时，要注重对成品、半成品的质量监理工作，根据项目需求来分派成品、半成品保护、质量监理人员，减少原材料的浪费，控制好施工进度及质量，将项目成本压至最低。 　　三、实际建设项目分项工程中的成品、半成品保护措施 　　3.1工程概况 　　某项目用地面积45266.98?，总建筑面积114205.54?，拟建5栋单身宿舍、停车场等配套公建，钢筋混凝土框架剪力墙结构，1#、3#宿舍楼为12层，2#宿舍楼为15层，4#、5#宿舍楼为18层，其中宿舍及配套公建建筑面积86302.54?，地下室建筑面积27903?，总投资4.8亿元。本工程工期较为紧张，对施工质量的要求较高，施工工序交叉部分多，成品保护工作更为重要。 　　3.2 制定科学的施工计划 　　总工程的施工计划分为以下几点：土方工程施工顺序：土方开挖→人工清底、修坡→钎探→验槽→碎石垫层；钢筋砼工程施工顺序：模板支设→钢筋绑扎→砼浇筑；砌筑工程施工顺序：脚手架搭设→放线→砌筑→圈梁施工；塑钢窗安装与内外抹灰交叉进行，先安装框，最后安装扇；楼地面施工安排在室内抹灰完成后进行；屋面工程施工顺序：保温层→ 找平层 →防水层跟后期交接部分。其中，安装、装修阶段尤其是收尾、竣工阶段更应该做好成品保护工作，这一阶段的成品保护的责任主体为装修分包单位，保护设备成品的职责也就落在了机电安装的分包单位身上。为此，该建筑工程项目部也通过制定管理措施、合同管理措施、施工交底要求等措施，全面为工程成品及设备提供保护。 　　3.3 制定相关的成品保护方案及各项管理制度 　　切实要求土建与机电安装施工必须遵循成品保护方案及其相关要求来展开作业。在工程收尾阶段，装饰分包单位分层、分区还分配了专职成品保护人员，其它专业分包队伍则按照项目经理部制定的“入户作业申请单”严格进行，并在填报手续全部备齐后提交给项目经理部，获批后才能进入作业。施工完毕后，必须让成品保护员仔细核查，发现无损坏成品，才予以签字并散工。一旦成品保护员由于自身的工作失误，未能及时找出成品损坏的人或单位，那么所造成的损失将会由成品保护责任单位及责任人自身承担。另外，还应制定现场各项管理制度，规范施工及成品保护行为。参与作业的相关人员，都应该严格遵守既定的现场各项管理制度，其中禁止吸烟，是非常重要的一项，如作业用火，也必须获得用火证后才行。 　　3.4 制定施工承包合同相关规范 　　分包单位在对本道工序进行施工时，如不得不碰及其它专业的成品时，分包单位应该以书面形式向项目经理部提出申请，项目经理部经同其他专业分包协商后，其他专业派人与分包单位协