环境工程概预算六讲2014.ppt

工业建设的单项工程 建筑工程费用：包括土建工程、采暖工程、给排水工程、通风工程、工业管道工程、电气照明工程和特殊构筑物工程 设备及其安装工程费用：包括机械设备和电气设备两类 设备购置费：该单项工程所需机械设备和电气设备购置费 工器具及生产家具购置费用 工程建设其他费用 预备费 ②、单位估价法中工程造价汇总 按照建筑安装单位工程造价构成的规定费用项目、费率及计算基础，分别计算措施费、间接费、利润和税金，即可汇总单位工程造价。 单位工程造价=直接工程费+措施费+间接费+利润+税金 ③、单位估价法编制说明的内容 工程概况——工程名称及编号、建设单位、结构形式、建筑面积、层数等； 预算文件编制依据——设计图来源、设计单位、所用的定额和取费标准的来源； 写出人工、材料和机械价差的调整情况； 写出预算外项目内容； 写出编制预算文件时图纸上不清楚或有矛盾的地方，以及编制时的处理方法； 写出单项（位）工程的工程造价及单方造价； 当有同类工程可比时，必须分析工程造价偏高或偏低的原因。 ④、单位估价法的优缺点 优点： 该法计算简单、工作量小、编制速度快、便于有关管理部门管理。 缺点： 只能反映某个时期的价格水平，如市场价格波动较大，其结果会偏离实际价格，不能及时准确确定工程造价。 2、实物法 实物法是根据施工图计算各分项工程的工程量，套用预算定额或实物量定额中的人工、材料、机械台班消耗量，分别乘以现行人工、材料、机械台班实际单价，得出单位工程人工费、材料费、机械费，并汇总求和，得出直接工程费，加上措施费、间接费、利润和税金，得到单位工程施工图预算价格。 计算直接费的方法不同 进行工料分析的目的不同 计算直接费使用价格不同 ①、实物法与单位估价法的不同 ②、实物法的优缺点 优点： 该法采用工程所在地当时的人工、材料、机械台班价格，反映实际价格水平，工程造价准确性高。 缺点： 计算过程繁琐（但可以考虑通过计算机计算以提高编制速度）。 1、工料分析的作用 工料分析是计算出整个单位工程中人工、材料、机械消耗量的过程。 工料分析是施工企业管理工作中的必备技术资料，是计划部门安排生产计划、调动劳动力，材料部门进行施工前备料以及财务部门进行成本分析、制定降低成本措施的依据。 二、单位工程施工图预算的工料分析 2、工料分析表的编制 按工程预算表中顺序把各有关分项工程定额编号、名称、计量单位和工程数量抄至工料分析表相应栏 套预算定额消耗量指标，并抄到工料分析表相应栏 计算单位工程人工、主要材料、机械消耗量，对于定额中只列出半成品消耗量的材料，需按材料配比进行二次分析，计算出各原料用量 一般只进行材料分析，人工和机械根据需要确定是否进行分析 3、工料分析表的编制形式 以单位工程为单位编制：数据系统而全面，便于使用，但计算繁冗，容易出错，难以查找 以分部工程为单位编制，汇总成单位工程工料分析表：数据分散，计算工作量大，比较准确，错误容易核对 最后要填写单位工程主要工料汇总表，一般由钢材、木材、水泥、砖、瓦、灰、砂、石、沥青、油毡、玻璃等材料按不同规格及需要量列出。 1、价差及其产生原因 材料（人工、机械）价差是指工程施工过程中所采用的材料（人工、机械）实际价格与预算价格不一致，由此产生的材料（人工、机械）价格差异。 其产生原因来自三个方面：地区差、时间差以及供求形式差。 三、工程造价计算与价差调整 2、价差的调整方法 人工工日单价的调整 人工工日单价一般用“工资地区系数”调整，该系数由该地定额站或造价管理部门在一定时期内测算公布。 人工工日单价=人工工日基价×工资地区系数 也可以测算一个系数或以市场平均人工单价计算。 施工机械台班单价价差调整 由当地工程造价管理部门测算一个综合涨幅或承包双方协商调差系数。 施工机械台班价差额=单位工程台班费总和×机械台班调差率 材料预算单价价差调整 工程材料本身品种繁多，进入市场经济后材料价格波动巨大。材料价差调整与国家对价格政策、工程造价费用及计算的规定有关。 对工程影响较大的贵重、主要材料实行“单向调差法” 某项材料产生价差，就对某项材料进行价差调整，公式： 某材料价差额=某材料预算总消耗量×（某项材料地区指导或市场价格-某项材料定额预算单价） 对大宗材料、地方材料或定额中的辅助材料，由当地工程造价管理部门按典型工程的材料消耗用量和价格测算出一个综合价差系数或发包单位和承包单位协商一个系数，进行综合性价差调整，公式： 单位工程计价材料综合价差额=单位工程计价材料费×材料综合调整差系数 价格指数调差