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房地产业主要会计科目和主要账务处理 转藏 　　1 主要会计科目 序号 编号 会计科目名称 序号 编号 会计科目名称 资产类 成本类 1 1121 应收票据 12 5001 开发成本 — 银行承兑汇票 — 土地征用及拆迁费 2 1122 应收账款 前期工程费 — 应收销售账款 基础设施建设费 应收租赁账款 建筑安装工程费 应收其他账款 公共配套设施费 3 1123 预付账款 开发间接费用 — 预付工程款 损益类 预付备料款 13 6001 主营业务收入 预付购货款 — 商品房销售收入 4 1405 开发产品 配套设施销售收入 5 1406 发出商品 14 6051 其他业务收入 6 1409 库存物资 — 租金收入 — 专用材料 处置投资性房地产收入 专用设备 15 6402 其他业务成本 工器具 16 6403 营业税金及附加 7 1521 投资性房地产 — 营业税 城市建设维护 教育附加费 防洪保安费 房产税（投资性房地产） 土地使用税（投资性房地产） 8 1522 投资性房地产累计折旧（摊销） 城市维护建设税 负债类 教育费附加 9 2202 应付账款 土地增值税 — 应付购货款 防洪保安费 应付工程款 房产税 应付其他账款 土地使用税 10 2203 预收账款 17 6601 销售费用 — 预收购房定金 — 职工薪酬 预售收入 展览费 11 2221 应交税费 差旅费 — 应