万锦星城小区项招聘物业管理公司招标书.docVIP

物 业（服 务） 招 标 书 一、综合说明： （一）项目名称：万锦星城A区物业管理服务 （二）招标单位：黄骅华城房地产开发有限公司 （三）建设单位：黄骅华城房地产开发有限公司 （四）招标方式：邀请招标（或竞争性谈判） 二、物业概况： 物业基本情况: 物业名称 ：黄骅市万锦新城A区； 物业类型：商业、住宅； 座落位置 黄骅市神华大街与学院路交汇处； 物业管理区域四至： 东至：关帝庙地块； 南至：学院路 ； 西至：神华大街 ； 北至:万锦新城B区。 主要技术经济指标 规划总用地：50107㎡ 总建筑面积：123722.52 计容建筑面积： 其中：住宅：86685.86㎡ 商业：16586㎡ 公共用房：538㎡ 底层杂物间（车库）：5025.32㎡（面积半算） 4、不记容面积：17400㎡ 其中：地下车位面积：17000㎡ 地下室设备用房：400㎡ 5、建筑占地面积：11587㎡ 其中：住宅占地面积：8883㎡ 商业占地面积：2569㎡ 公共用房占地面积：135㎡ 6、容积率：2.03 7、建筑密度：23.1% 8、绿地率：30% 9、居住户数：686 10、居住人口：2401 11、地下车位