保利集团企业文战略发展书.docVIP

中国保利集团公司 文化战略项目书 经贸管理系房产091班第六组 小组成员： 李莉 唐娜 王武 刘栾祺 刘海波 2011年6月27日摘 要 摘要： 通过对国家宏观政策，市场环境及自然状况的大体了解，基于中国房地产企业的发展要求，对保利房地产集团的企业环境进行分析、企业背景分析、企业文化分析及企业文化的改进和改进成效的综合考虑。最终对该公司的发展策略制定了一条集中发展策略。 目 录 一、项目概述 1 1、集团简介 1 2、项目背景 1 1、外部环境分析 1 3、项目目标 2 4、项目风险 3 二、中国保利集团公司企业文化的现状 4 1企业形象 4 2企业精神 5 3企业价值观 5 4经营理念 6 三、保利集团公司文化战略 6 1、文化战略类型 6 四、总结 7 附录 7 一、项目概述 1、集团简介 ??中国保利集团公司系国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业，其前身为1984年成立的保利科技有限公司。1992年，经国务院、中央军委批准，中国保利集团公司在保利科技有限公司的基础上组建，1993年2月在国家工商管理总局注册。1999年3月，中国保利集团公司由军队划归中央大型企业工作委员会领导管理，成为国有重要骨干企业。2003年，由国务院国有资产监督管理委员会履行出资人职责。 26年来，中国保利集团公司已形成以军民品贸易、房地产开发、文化艺术经营、矿产资源领域投资开发为主业的“四轮驱动”的发展格局。截止到2010年3季度，集团总资产已超过2000亿。 集团公司下辖保利科技有限公司、保利南方集团有限公司、保利（香港）控股有限公司、保利文化集团有限公司、保利能源控股有限公司、保利财务有限公司等子公司，旗下拥有保利房地产（集团）股份有限公司（股票代码：S.H.600048）与保利（香港）投资有限公司（股票代码：H.K.00119）两家境内外上市公司。企业及项目遍及国内的北京、天津、上海、重庆、广州、深圳、香港等多个城市及地区，在国外设有多家子公司和办事处。保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产上市公司，也是中国保利集团房地产业务的主要运作平台2002年完成股份制改造后，开始实施全国化战略，加强专业化运作，连续实现跨越式发展。保利地产坚持以商品住宅开发为主，适度发展持有经营性物业。涵盖中高端洋房、公寓、别墅多种物业形态；商用物业包括城市地标性写字楼、体验式购物中心、国际级标准展馆、超五星酒店、高端休闲产业及旅游地产项目等，具备多品类物业综合开发的实力。 长沙 株洲 湘潭 长株潭合计 年度增长 2010 座机电话号码 座机电话号码 座机电话号码 座机电话号码 12.0% 2015 座机电话号码 1座机电话号码座机电话号码 11.5% 2020 座机电话号码 座机电话号码 1座机电话号码 1座机电话号码 11.2% 2）项目产业类型 保利地产，秉承现代化建筑的自然主义与舒适性居住的人本精神，寻求建筑 与自然、人与建筑、人与人之间的和谐共生，诠释“和谐生活，自然舒适”的至高境界。“和谐”是企业产品追求的核心价值理念和最高设计理想，贯穿于产品的各个层面、各个方面和各个环节之中。“自然”是企业产品追求的总体风格和最重要的产品特色，是产品层面的核心思想。“舒适”是企业产品提供给目标客户的最大利益点随着市场经济的发展，房地产进入买方市场。项目运作的成功与否固然有多种因素，但创新是最重要的一环。就房地产的竞争来说，其本质就是创新的竞争，这已是众多开发商成功的公开秘诀。纵观这些成功的经验，创新主要是在房地产建设项目的理念、空间、物业管理和经营方面的创新。公司秉承“务实、创新、规范、卓越”的一贯主张与坚持“和谐、自然、舒适”的开发理念与产品特色，并将“和谐”提升至公司品牌建设战略的高度。公司多年来对和谐生活的孜孜以求和务实、高效、诚信的稳健风格赢得了广大消费者的赞誉与信赖。 保利地产，秉承现代化建筑的自然主义与舒适性居住的人本精神，寻求建筑“和谐”是企业产品追求的核心价值理念和最高设计理想，贯穿于产品的各个层面、各个方面和各个环节之中。“自然”是企业产品追求的总体风格和最重要的产品特色，是产品层面的核心思想。“舒适”是企业产品提供给目标客户的最大利益点，体现了“以客户为中心”的思想。保利地产从诞生伊始即坚持诚信经营稳健务实的作风，以产品和服务创造价值，给客户提供的不仅仅是建筑和空间，更是生活的元素与境界。致力于将集团打造成为在各主业领域具有行业领导地位、管控能力强、国际化程度高、公司治理优良、具有高度社会责任感、具备可持续发展能力、进入世界500强的大型跨国企业集团。一是国家宏观经济调控的风险；紧缩资金和土地，的确会起到减少房地产供应的效果。这包括两个方面的效应。一是开发贷款利率提