用SRIF理念升和改革房地产行业固有营销模式.docVIP

用SRIF理念提升和改革房地产行业固有营销模式 面对崭新的21世纪，中国房地产业的发展形势一片大好。但是，挑战总是与机遇并存，不知您能否与我们达成共识，随着中国加入WTO脚步的临近，全球经济一体化的趋势日益明显，尚属初级阶段的中国房地产业将不得不面临着国外企业激烈竞争的局面，未来的中国房地产业只有走产业化、现代化的道路，方能与时代同步，但是我国目前的住宅业发展水平与联合国经济委员会确定的产业化标准（生产的连续性，生产物的标准化，生产过程各阶段的集成化。工程高度组织化，流通领域信息化，生产与组织的一体化等）还有相当的差距，特别是市场营销中心环节的不发达，极大制约了整个房地产市场的发展水平。 规范房地产中介服务业、迎接房地产二三级市场的到来，这一口号喊了也有两三年了，但实际收效甚微。房地产中介服务业的散、乱、差、小仍是主要问题，很难达到现代房地产中介服务业规模化、品牌化、信息化的境界。据统计，仅石家庄一地登记在册的房屋中介大大小小就有几百家，彼此几乎没有信息沟通和共享，而每家的业务又都是遍布全市，这种状况如何能为消费者提供丰富、满意的房源呢？这散布全城各个角落的近百家房屋中介又如何能信息沟通与共享呢？唯一的答案是促成房地产中介的电子商务化，信息产业部信息化推广司信息化基础处洪京一先生说：房地产业的信息需求很大，加速房地产业的电子商务化，扩大房地产数据库在互联网上的应用，一定会极大地促进中国房地产业的飞速发展。　　电子商务化的前提必然是技术。　　据统计，北每年涉及的房屋买卖租赁交易额就有几十亿，随着房地产二三级市场的开放，这一份额还将急剧膨胀，房地产中介业如果不加快电子商务化的进程，不仅会影响千千万万租房人和买房人，影响到房地产中介公司自身的发展，还会影响到我国房地产市场的健康发展。 SRIF理念和技术？ SRIF Specialization Realty business Information negotiability Flat-roof）的英文缩写，是在当今欧美国家流行的MLS（Multiple Listing Service）----房屋销售及行销的信息共享。在一个国家、一个国家的不同区域或一个地域中不同的房地产生产物利用多重上市服务这样一套专业软件以及Web形式进行房屋销售与房源信息的交流，透过互联网直接管理多重上市服务系统的数据库。 SRIF是《地产资讯网》的工程师经过近一年的充分研究开发和提出的。它汲取了MLS的精华，同时充分考虑了我们房地产行业的特殊性，它IP技术，建立房地产交易市场信息共享环境，加速房地产业信息化进程。 SRIF经营理念解释？ SRIF经营理念的比较： SRIF平台不仅为中介公司增加了准客户又提供了良好的管理平台： 1、在传统的经营模式下，某个公司的信息库来源于非上网客户自己登录和业务员自采两个途径，并且这种方式受地域的限制，信息来源狭窄而量小，SRIF平台在以上两种信息来源的基础上增加了大量上网客户的参与，并且在这种方式下可借助互联网无地域、无时空的限制，信息来源传统模式下信息量的成百上千倍； 2、对客户利益：?A客户如果按照传统经营模式寻求交易意向，只能碰运气，甲不成则乙，乙不成则丙¨¨¨ 费尽周折，这种方式下客户与中介公司意向的机会很少，难如其愿！?A客户如果采用SRIF模式寻求交易意向，只需选择一家公司，得到的信息是同样的，交易不成还可以在网上寻求，非常容易找到合作意向！ 3、 对中介公司，能否盈利，首先考虑成交的机会，成交的机会多则盈利可能大。我们用概率的观点来测算以上两种模式的成交概率：?假设兰州市有50家中介公司加盟SRIF，而我们按照SRIF起始概率为100%计算，不难算出，传统模式的起始概率为2%；客户从信息库中选择的概率为50%，SRIF变成了50%，传统模式则变成了1%；选择后成交的概率为50%，SRIF变成了25%，传统模式则变成了0.5%。 从以上的计算看出，SRIF成交的概率是传统模式的50倍！50倍的成交概率，50倍的盈利机会，您还等什么？！ 简言之，SRIF的目标就是通过计算机网络技术、软件交易平台和强强联合-共创联合旗舰形象、信息资源共享的经营理念，实现我市房源信息的共享，从而达到提高各家中介公司经济效益的最终目的。 SRIF联盟的条件以及享受的服务 SRIF联盟必须具备以下几个条件： 1、建立SRIF交易平台并加以维护； 2、中介公司改变经营理念，达成联盟意向； 4、 （一）中介公司（所）加入SRIF联盟的条件： 1、 2、 3、3000元联盟服务费（网络使用费、维护费）。 SRIF联盟后享受的服务： 1、SRIF软件； 2、 3、 4、 this end, Hong Haiquan Nanxun h