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第三章 机器设备评估教学辅导 2011年8月15日 一、本章内容及重、难点问题 本章讲述的是资产评估的基本方法。具体内容包括： ㈠ 机器设备评估成本法 ————— 重点掌握 ㈡ 机器设备评估市场法 ————— 一般了解 二、本章重、难点问题辅导 （一）机器设备重置成本及其测算 资产的重置成本有两种:复原重置成本和更新重置成本。机器设备也是如此。复制一个与被评估设备一模一样的全新设备的现时成本，就叫设备的复原重置成本。而在效用上与被评估设备最接近的类似新设备的现行购置成本就是设备的更新重置成本。评估人员在评估过程中首先要明确自己所估测的重置成本的确切涵义，以便在选择各参数进行估测时充分考虑到重置成本的性质因素。设备的重置成本在构成上包括设备的直接费用和设备的间接费用。设备的直接费用是指设备的购置价或建造价，它构成了设备重置成本的基础。设备的运杂费、安装调试费和必要的配套装置费也构成设备的直接费用。对于进口设备，还要包括进口关税、银行手续费等其他费用。设备的间接费用通常是指为购置、建造设备而发生的各种管理费用、总体设计制图费用、资金成本，以及人员培训费用等。 1．外购设备的重置成本构成 外购设备就其重置成本构成的大项来说，主要包括:设备自身的购置价格；运输及杂费；安装调试费三大项。但是，外购设备又包括了外购国产设备和进口设备两种，而进口设备的重置成本除包括上述三大项以外，还包括设备进口时的有关税费，如关税、银行手续费等。 2．自制设备重置成本构成 自制设备的重置成本主要包括:制造成本和相配比的期间费用 （如应摊的管理费用和财务费用）；大型设备的合理制造利润；其他必要的合理费用（如设计、论证等前期费用）；安装调试费用等。 自制设备也可分为标准设备和非标准设备。对于标准设备的重置成本应参考专业生产厂家的标准设备价格，在通盘考虑了质量因素的前提下，运用替代原则合理确定。 3．进口设备重置成本估测 进口机器设备重置成本的估测在思路上与国产设备的重置成本估测没有大的区别，通过询价的方式当然是估测进口设备重置成本最直接的方法。但是，由于进口设备生产厂家在国外，向国外的设备生产厂家询价有相当的困难，并不是每一个评估机构都能做得到的事情。另外，由于企业拥有外贸进出口权，进口设备的进口渠道也比较多，进口设备的方式也极不统一。加之国家对机器设备的进口有各种各样的政策规定，这些政策规定也在不断地调整和变化。这就使得进口设备重置成本的估测较国产设备更为复杂。 进口设备的重置成本应综合考虑:价格条件、运保费、关税、增值税、国内运杂费、安装调试费、汇率 重置成本＝（现行国际市场的离岸价格（FOB）+境外途中保险费+境外运杂费）×现行外汇汇率+进口关税+增值税+消费税+银行及其他手续费+国内运杂费+安装调试费。 重置成本＝CIF价格×现行外汇汇率+进口关税+增值税+消费税+银行及其他手续费+国内运杂费+安装调试费 无法查询进口设备的现行FOB价格或CIF价格的，如可以获取国外替代产品的现行FOB或CIF价格的，可采用功能价值法或比较法估测被评估进口设备的重置成本。如没有国外替代产品的现行FOB或CIF价格的，可利用国内替代设备的现行市价或重置成本推算被评估进口设备的重置成本。 上述几条渠道都行不通时，也可以利用指数调整法估测进口设备的重置成本。使用指数调整法估测进口设备重置成本需要注意两点。一是国外机器设备的技术更新期较短，设备更新换代快，一旦旧型号设备被淘汰，其价格会大幅度下降。对于技术已经更新的进口设备不宜采用指数调整法。二是运用指数调整法调整计算进口设备重置成本时，其价格变动指数应使用设备生产国的价格变动指数，而不是国内的价格变动指数。但国内的进口关税税率变动率、增值税、消费税及其他费用变动率可按国内有关时期的数据测算获取。 请各位学员对教材67页例题予以关注。 （二）机器设备有形损耗率及成新率的估测 机器设备的有形损耗率亦称实体性陈旧贬值率，是由于使用磨损和自然损耗造成的贬值相对于机器设备重置成本的比率，有形损耗率也可以理解为机器设备实体损耗状况与全新状态的比率。 成新率反映评估对象现时的新旧程度，亦可以理解为机器设备的现时状态与设备全新状态的比率。 机器设备的有形损耗率与机器设备的成新率基本上互为“1减”的关系，即: 成新率＝1－有形损耗率 或 有形损耗率＝1－成新率 设备有形损耗率或成新率的估测通常采用使用年限法、观测分析法和修复金额法进行。估测机器设备的有形损耗率或成新率，要求评估人员必须具备过硬的专业技术知识和丰富的评估经验，以便自如地运用上述三种估测方法，而不致于机械地照套公式。 1．年限法 对于经过大修，特别是经过技术改造的机器设备，应适当增加其尚可使用年限，或减少其实际已使用年限。这需要专业技术人员进行专业技术判断，另外还