土地平整规划设计报告重点.docVIP

 新中农土地开发项目 设 计 报 告 项目承担人：李绍华 规划设计人：李绍华 编 制 日 期：二○一四年十月 第一部分 规划项目思路 一、项目完成后情况 项目特性表 名 称 单 位 数 值 备 注 一、项目概况 1.项目总面积 亩 4180 2.建设规模 亩 4180 3.总投资 万元 1254 4.单位投资额 万元/百亩 30 合3000元/亩 5.新增耕地面积 亩 3708 6.新增耕地系数 ％ 88.708 7.项目性质 土地开发 8.项目类型 9.地形地貌 沙丘 10.建设期限 月 3. 二、建设内容 1.土地平整 土地平整工程量 10m3 1569707.8 土方填筑工程量 10m3 1569796.8 2.农田水利工程 （1）灌溉排水 农渠 m 10327 0.3*0.45梯形 农沟 0.2*0.35梯形 m 13248 0.35*0.5梯形 m 11639 小计 m 24887 合计 m 35134 （2）建筑物 泵站 座 26 1、图内设计总耕作面积4188亩，砂石路面积占地82亩，共分为32个地 项目特性表（续） 名 称 单 位 数 值 备 注 涵管 DN300 m 247 DN500 m 139 分水闸 座 102 跌水 处 128 沟渠末端沉砂池 个 26 3.道路 （1）田间道 m 11930 （2）生产路 m 10457 4.电力工程 （1）输电线路(380v) km 13764 4.景观生态工程 /` 5.农田防护工程 / 防护林 / 6.临时生活区工程 间 25 每间面积30平方 7.设备购置 / 二、落实土地开发指标：结合公司年初开发情况： 1、开发整理土地面积指标：4180亩 2、开发整理土地经济指标：每亩3000元人民币 三、确定项目区主要工程布局与设计： 1、有机粮面积500亩 2、旅游观光区约26亩 3、绿色粮面积3437亩 4、办公区、生活区、展示区、车辆存放区、180亩 5、育苗区75亩。 四、制定规划实施的相关政策和措施： 1、成立项目部，建全人员架构形成团队作战 2、采用招标方式完成土地整理任务：包括土地平整、覆膜、修梗、修路。 3、基础设施的建设采用招聘方式由项目部进行管理包括：线路架设、 变压器台安装、水井建设、水渠建设、生活区建设、办公区建设、育 种区建设等 第二部分 项目规划依据 一、相关规划与资料 1、项目区基础设施、土地利用等实地调查资料； 2、本阶段实测现状图及权属调查资料等。 二、相关调查、分析 1、项目区土地利用现状调查分析； 2、水资源调查分析。 三、 项目建设期限 该项目计划2014年11月上旬开工，2015年2月上旬前全部完成，工期90天。第三部分 综合说明 新中农土地开发项目位于奈曼境内，属沙荒地，由公司出资成规模进行沙地开发的土地开发重点项目。项目涉及白音他拉乡希帕图村。现状地貌类型主要为沙丘，项目区总面积约4680亩，建设规模4180亩。 1、中心点坐标：Y = 320817.1390 X= 4766219.9260 地块共分为32块，5#、6#、7#、8#、9#已经开发，开发面积为500亩，未开发的地块为10#、11#、12#、13#、14#、15#16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、24#、25#、26#、27#、28#、29#、30#、31#、32#、总面积为4180亩； 土地开发方式:主要是对项目区内的沙丘和浅塘、并对田内道路等进行平整，重新规划路、沟、渠、林等。项目区共规划渠道总长10327m；诘、斗农沟总长24887m；田间道总长11930m；生产路总长10457m；水井泵站26座，农田防护林0棵9。 在土地整理过程中规划分区为： 1） 办公区、生活区、展示区、车辆存放区规划在1#和2#地块约为180亩。 2）旅游观光区设在10#和11#北侧约为26亩 3）有机粮规划在16#、17#、20#地块面积约为447亩 4）其他为绿色粮地块 工程计划总投资:485.51万元，项目建设工期为90天。 第四部分 项目概况 奈曼旗情况介绍 ： 1、地理位置： 奈曼旗位于内蒙古自治区通辽市西南部，科尔沁沙地南缘，地处东