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我国物流园区存在的问题现状及对策建议 　　摘要：我国物流园区大部分还处于探索的阶段，尚未形成科学的方法。本文阐述了我国最新关于物流园区的定义，并分析了我国物流园区建设所存在的现实问题，在此基础上提出我国物流园区的发展对策和建议。 　　关键词：物流园区；空置率；招商引资；园区定位 　　一、物流园区的定义 　　物流园区的概念和创建形式最早起源于日本，由于物流园区给包括物流业在内的社会经济各方面都带来了极大的利益，成为人们广泛关注的焦点。 　　我国最新给出的国家定义是在2012年9月由中国物流与采购联合会、中国物流学会联合公布的《第三次全国物流园区（基地）调查报告》中出现，定义是：物流园区是为满足货物转运、产业发展和居民消费等规模化物流需求，依托区位交通条件，与城市综合功能和产业体系相配套的公共性物流基础设施群，是由统一运营主体管理、众多物流业者经营的物流运作集结地，是布局集中、用地节约、企业集聚、经营集约的物流功能集聚区。 　　二、我国物流园区主要存在的问题 　　我国现今物流园区建设遇到许多问题，比如定位规划、商业模式、政府支持问题等方面。现今物流园区所存在的问题，主要是以下四个方面： 　　第一，物流园区空置率高，利用率较低。这个问题在各个物流园区普遍存在，原因多种多样，但是归根结底来说，是对物流园区盈利的方式问题。之所以有这么多空置的，或者利用率不高的园区存在