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土地储备核算论文：土地储备核算方式的探讨 摘要:国家出台了一系列的土地储备资金的规范性文件，但在实际中仍存在一些操作上的困难。随着土地储备管理制度的深入，笔者在土地储备运作模式、收益分配、成本核算等方面提出了一些新的建议。 关键词：土地储备资金 土地储备制度 收益分配 成本核算 土地储备，是指各级人民政府依照法定程序在批准权限范围内，对通过收回、收购、征用或其他方式取得土地使用权的土地，进行储存或开发整理，并向社会提供各类建设用地的行为。国家近年来虽已出台了《土地储备资金财务管理暂行办法》（下面简称《管理办法》）和《土地储备资金会计核算办法》（下面简称《核算办法》）等一系列的规范文件，但实际工作中仍然存在一些操作上的困惑和矛盾，有待进一步的制度完善；而各地操作模式和体制上的不同也导致了各地土地储备信息的不对称等问题。我们应制定相应的相关的管理对策，以期促进土地储备管理制度的健康、稳步发展。 一、土地储备核算中存在的问题 (1)目前我国土地储备机构体制没有完全统一，土地储备资金的管理主体也不尽相同。据了解，北京市土地储备中心是实行企业化管理但由政府全额拨款的事业单位，福州市土地资产发展中心是与市国土资源局平级的事业单位，而长沙、南京土地储备中心虽都隶属于市国土局，但一个是自收自支的事业单位一个是全额拨款的事业单位。这些机构的职能基本相同，但在土地储备资金管理中，行使的管理权限却大不相