2014年土地价师估价与实务.docVIP

2014年土地估价师《土地估价实务》模拟试题(1) 一、单项选择题(30题，题号1～30，共l5分。每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有l个最符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明：每题0.5分，选错不得分，不倒扣分) 　　1.下列不属于影响土地价格的社会因素的是(　　)。 　　A.政治安定状况 　　B.社会治安状况 　　C.城市规划 　　D.房地产投机 　　2.区域因素不指土地所在地区的(　　)条件。 　　A.自然 　　B.人文 　　C.社会 　　D.经济 　　3.关于土地估价报告的使用，下列做法正确的是(　　)。 　　A.估价机构将土地估价报告存档，作为向行业管理机构申请资质评审的材料 　　B.估价机构向委托方提出要求：根据行业规定，土地估价报告不能提供给任何第三方 　　C.土地估价报告和土地估价技术报告均应提供给委托方 　　D.估价机构在土地估价报告中声明：报告是委托人和估价机构的共同财产，但委托方不得随意公布或转载报告有关内容 　　4.与道路有关但不体现土地通达度的要素是道路的(　　)。 　　A.类型 　　B.影响距离 　　C.数量 　　D.相对位置 　　5.支路以下道路的影响距离，一般按市内道路的疏密状况，确定在(　　)km之间。 　　A.0.2～0.5 　　B.0.3～0。6 　　C.0.5～0.9 　　D.0.3～0.7 　　6.指数与道路作用