从重庆市垫江县房地产市场的兴衰看商品房“去库存”的困境与出路.docVIP

从重庆市垫江县房地产市场的兴衰看商品房“去库存”的困境与出路 　　摘要：房地产市场正面临着由“卖方”市场悄然向“买方”市场的转变，商品房库存量增加，房地产市场“有价无市”的现状影响国民经济健康发展，“去库存”成为各级政府高度关注的问题。本文以重庆市垫江县房地产市场的兴衰为例，剖析了商品房大量库存的原因，“去库存”的难点、痛点，提出了改善“供给侧”结构改革、扩大需求、促进消费，供需两端发力“去库存”的对策建议，以此促进房地产市场持续、稳定、健康发展。 　　关键词：房地产去库存；现状；原因；难点；政策 　　中图分类号：F299.23 文献识别码：A 文章编号：1001-828X（2016）012-000-02 　　随着我国经济的快速发展，一方面，大量资金涌入房地产市场，建起了座座高楼，一方面老百姓望房兴叹，商品房“滞销”加剧，房地产市场正由卖方市场向买方市场“大逆转”，各地商品房库存量节节攀升，房地产市场“去库存”成为各级政府关注的焦点。在全民购房时期，可以说“一房难求”，排队抢房成为“常态”，房产价格如小菜价格节节上涨；国家为了调控房地产市场，相继出台政策，收紧银根，打击投机、投资性住房消费，遏制房产价格“爆涨”起到了应有的作用。当前，房地产市场出现了“低迷”，各项“救市”政策相继出台，降准降息，下调货款比例，鼓励改善性住房需要。但房地产市场始终徘徊不前，商品房出现大