中原地产营销策笔试题.docVIP

山东中原地产营销策划笔试题 一、?? 填空题： 1、???房地产项目前期产品研发定位主要包括市场调研、市场细分、 定位、 定位、 定位、 定位、 定位、附加值提升等工作流程。 2、? 豪宅按照区域分类分为城区豪宅和郊区豪宅.城区豪宅的“豪”体现在 ，郊区豪宅的“豪”体现在 。 按照物业形态分为别墅物业和高层物业.别墅物业卖的是 ，高层物业卖的是 。 3、 传统户型四大分区是指： ，随着现代住宅的发展，三房以上包括三房开始考虑到主次分区，房间以客厅为中心，卧室分布在左右两侧，一侧是父母房和儿童房，另一侧是书房和书房，这样的布局主要是考虑到 ；入户花园的出现其实是 分区的体现。 4、 ?具体个案正式公开后，一个好的报纸广告必不可少的要素为： 、案名、 、 、 、 、 、免责声明、销售许可证号、 、 、相关合作单位名称、楼盘效果图等。 从广告传播角度来说，在创意时需要重点考虑4W1H，即WHO、WHAT、HOW、 WHEN、WHERE，具体来讲需要解决 等问题。 ?5、? ?房地产项目的主题概念是一个统领全局的制高点和中心。它把构成社区的种种要素，如区位、环境、建筑、配套、管理和服务、社区文化统领于它的旗下，构成一个完整的系统，后期项目的营销推广、物业管理、社区文化建设等等行为均必须围绕这一中心进行。从业主的角度，主题概念是一种 ，从设计的角度，主题概念是一种 ，从传播的角度，主题概念是 ，从销售的角度，主题概念是一种 ，从管理和服务的角度，主题概念是一种 ，从社区文化的角度，主题概念是一种 。 ?6、??SWOT分析是用 评价现在和未来的市场环境，探索项目开发的可行性与市场前景展望。 用 评价项目现状，扬长避短，规避市场风险，进而选择和确定开发的总体目标和长远目标，制定和选择实现目标的行动方案。 ?7、市场细分就是根据消费者明显不同的 将整体市场划分成若干个消费者群的过程，每一个消费者群都是一个具有相同 的细分 。 8、房地产销售阶段按照每一批房源的推案节奏一般分为 期、 期、 期、 期等四个时段。 9、房地产品牌从大的属性来分主要为 品牌与 品牌。项目品牌的组成要素一般为（请至少填写五个） 等。 10、一份完整的项目前期策划报告应该包含 等几个部分。 ? 二、?? 选择题（可多选） 1、 一个好的房地产项目案名，应该具备以下哪些要素？ （A）对产品定位的暗示? （B）、社区规模的传达 （C）对物业功能属性的传达 （D）对目标客户价值观的迎合 （E）要通俗上口，音节搭配和谐 （F）需要体现高档 2、? 在进行产产品概念性设计时,我们经常会讨论到空间概念.一般说来，房地产住宅小区的四大空间是指： （A）公共空间 （B）平面空间 (C) 半公共空间? (D)错层空间 (E)私密空间 (F) 景观空间? (G)半私密空间 ?3、? 在竞争激烈的市场环境或疲软的市场行情下,我们通常谈到需要激发刚性需求.以下哪些属于房地产刚性需求范畴? (A)? 婚房需求? (B) 拆迁需求? (C)馈赠需求 (D)投资性需求? (E) 改善型需求 ?4、? 在房地产广告平面设计中,为了体现个案高品质市场定位,需要重点考虑颜色