镇江项目市场调报告.docVIP

镇 江 项 目 市 场 调 查 报 告 目 录 调查目的与方法 镇江概况及规划简介 镇江总体市场简述 镇江区域市场简述 镇江产品市场简述 本项目地区特点分析 一、镇江市场调查目的与方法 1、市调目的 通过对镇江城市性质、行政区划、地理、交通、人口、产业及城市规划等的了解，特别是对镇江近两年房产总体情况的介绍、原因分析、表现情况、存在问题和对目前在开发的个案状况的了解，特别是对现有竞争个案的面积、价格、销售情况、配套、景观规划等各要素的调查与分析，挖掘出镇江市场的热点和空白点，找出镇江市场消费者对面积、楼层、朝向等的偏好，从而为本项目的产品定位提供决策依据，最大限度地降低操盘风险。 市调方法 a、直接调查 通过现场上门和电话咨询对近期房地产的需求状况及竞争个案情况进行详细调查。 b、间接调查 通过收集有关职能部门的权威统计数据及有关文件，对镇江近期房地产市场的供求状况进行分析。 二、镇江概况及规划简介 镇江概况 镇江地处美丽富饶的长江三角洲，是一座集工贸、港口、旅游为一体的城市，是国务院命名的历史文化名城、中国优秀旅游城市、全国卫生城市和全国科技兴市先进城市。 她位于江苏省西南部，长江下游南岸，西邻南京，东接常州、邻上海，北与扬州隔江相望。镇江为江苏省辖市，辖丹阳、句容、扬中三市，市区设京口区、润州区、丹徒区和镇江新区。总面积3843平方公里，人口289万，其中，市区面积102