[河南]新村民用宅监理细则.docVIP

灵宝市XXX新村建设工程 监理实施细则 编制: 审核: 中铁xx洛阳监理有限公司 二0一一年 十 月十五 日 监理实施细则 一、专业工程的特点 1.1 工程项目概况 工程名称 灵宝市xx镇xx村xx新村建设工程 建设工程 工程地点 灵宝市xx镇xx村 工程性质 新村民用住宅 建设单位 灵宝市xx镇 勘察单位 设计单位 承包单位 一标：江苏xx建设实业有限责任公司;二标；河南xx建设集团；三标；灵宝市xx建筑安装有限责任公司 质监单位 中铁xx洛阳监理有限公司 开工日期 2011年10月15日 竣工日期 2011年11月30 工期天数 45 质量目标 合格 合同价款 承包方式 合同内容 工程项目一览表 一标：建筑面积约6000㎡，共42户.1~2层.条型砖基础.砖混结构现浇砼楼，屋面总高8米 二标：建筑面积约6000㎡，共28户.2层.条型砖基础.砖混结构现浇砼楼，屋面总高8米 三标：建筑面积约6000㎡，共32户.1~2层.条型砖基础.砖混结构现浇砼楼，屋面总高8米 本工程共102户，建筑总面积为19000平方米.含水电安装 1.2 工程特点 本工程地上二层，局部一层，功能主要为住宅小院、总建筑面积为19000㎡. 设计使用年限：50年 建筑高度：8米 结构形式：砖混结构 抗震设防裂度：七度 耐火等级为：二级 项目设计规模为：中型 屋面防水等级为：二级 室内外高差为：600mm 二、监理工作的流程 2.1施工准备阶段的监理工作程序 2.2质量控制程序 （1）质量控制总程序  （2）分包单位资质审查程序  （3）图纸会审程序  （4）隐蔽工程质量检查程序 不合格 （5）工程质量问题处理程序 （6）工程质量事故处理程序 （7）进场设备、材料、构配件报验签认程序 （8）质量体系实施程序 （9）工程停、复工程序 （10）工序质量检查交接程序 （11）焊接监理程序 （12）工程竣工验收程序 2.3进度控制程序 （1）进度控制总程序 （2）开工申请审批程序 （3）施工组织设计或施工技术方案（措施）报审签认程序 （4）钢筋混凝土质量控制主程序  2.4投资控制程序 （1）投资控制总程序 （2）工程款审批程序 （3）月工程计量和支付程序 （4）工程竣工验收结算的基本程序 （5）项目信息管理的基本程序 （6）项目内部信息管理的基本程序 2.5项目工作关系协调工作的程序 2.6合同管理程序 （1）合同管理程序 （2）工程变更、洽商管理的基本程序  （3）工程延期管理的基本程序 （4）工程费用索赔管理的基本程序