资产评估第二次业答案.docVIP

第二次作业 单选题：（共15道试题，每题2分） 1．我国城镇土地市场实质是(???? )的让渡市场。 ? A．土地所有权??????? ? B．土地使用权 ? C．土地收益权????? ? D．土地租赁权 2．若反映宗地地价水平,哪个(????? )指标更具说服力。 ? A．楼面地价?? ? B．土地单价 ? C．建筑单价???????? ? D．基准地价 3．在正常情况下，用于房地产价值评估的收益额应该是(???? ) ? A．实际总收入-实际总费用????????? ? B．实际总收益入-客观总费用 ? C．客观总收入-实际总费用???????? ? D．客观总收入-客观总费用 4．基准地价修整系数法属于(??? )中的一种具体方法。 ? A．收益法???????? ? B．成本法 ? C．市场法????????? ? D．功能价值法 5．建筑物采用成本法评估中是以(?? )为依据的。 ? A．建筑物预算数?????? ? B．同类建筑物客观合理投入额 ? C．建筑物价格不变????? ? D．建筑物人工费变化率 6．在国际上对城镇土地普遍采用的评估价格方法是(???? ) ? A．收益现值法??????? ? B．成本法 ? C．路线价法???????????? ? D．市场比较法 7．在建筑物重置成本的评估中，价格指数法一