xx家具大市场取商铺租金及周边住宅售价摸底总结.docVIP

XX家具大市场 —— 商铺租金及周边住宅售价市场调查总结 8月17日下午，我公司市场调查小组一行4人对赣州市家具大市场现有商铺租金价格及周边楼盘住宅、商铺售价情况进行了市场调查，调查中我们走访了家具大市场内30余家商铺，对家具大市场商铺租金进行了详细的了解，同时还选择了家具大市场周边十几个具有代表性的楼盘，对其住宅及商铺的售价进行了市场调查。 一、商铺租金 走访中我们了解到家具大市场的现有店铺购置的时间大多集中在2008、2009、2010年三年里，购置的价格因时间不同存在着较大的差异，店铺售价总体在不断上涨，2010年最后一期推出的部分商铺售价达15000元／㎡。目前家具大市场的店铺租金因铺位所处地段位置不同也存在一定的差距，一层的店铺月租金集中在45-55元／㎡，其中临街店铺月租金可达55元／㎡，而地处市场最里面、位置相对较偏的店铺月租金则在45元／㎡左右；二层店铺月租金则集中在20-25元／㎡，租金价格同样因店铺所处地段不同存在一定差距，另外据家具大市场内商户介绍店铺租金价格每年都在上涨，而且上涨的幅度较大。 二、周边住宅售价 临近家具大市场的大都为前几年开发的楼盘，现有房源的价格与刚开盘出售时的价格存在较大差额，部分房源的价格甚至上涨了一倍，我们选择了离家具大市场较近的花样年华、阳光印象、金丰小区、及黄金花园等8楼盘进行了了解，其中花样年华坐落在家具大市场边上，现有毛坯房的售价大都集中在5000-5500元／㎡，离家具大市场稍远的阳光印象、金丰小区、黄金花园等其他7个楼盘的毛坯房的售价在集中5000-5800元／㎡之间，其中黄金花园部分毛坯房的售价超出了6000元／㎡。 同时我们也了解了家具大市场周边部分在售新楼盘的价格，其中绿洲康城的住宅均价在5600-5700元／㎡左右，幸福时光住宅均价在6100元／㎡左右，而临近江边的楼盘水韵花都的住宅均价则在7000元／㎡左右，紧邻水韵花都的御景江山起价都在7500元／㎡，均价则在8000元／㎡，其店铺的售价大都集中在20000-40000元／㎡之间。 三、开发建议 总体而言XX家具大市场品牌知名度与日俱增，商业价值也在不断提升，根据现有商铺及楼盘的价格，结合家具大市场的未来发展前景，我们认为作为XX家具大市场又一新开发的项目，在市场定位方面可以设立较高的起点，建议一楼临街商铺价格定在20000-25000元／㎡，住宅均价定在6200元／㎡左右，若是商铺招租则租金可参考现有市场租金进行定价。 XX地产策划代理有限公司 策划部 2012年8月18日 三．多项选择题 1、监督的主要功能是（ABCD ） A、预防功能 B、校正功能C、制约功能 D、救济功能 2、以监督监督划分为监督监督监督）群众监督A．监御史九条B．刺史六条 C．察吏六条D．《巡察条例》 2．元代的监察法规包括（ ACD ）等。 A. 《宪台格例》 B. 《监察御史失察法》 C. 《察司合察事理》 D. 《行台体察等例》 1．人民代表大会监督的范围包括(ABC ) A.对行政机关进行的监督B.对司法机关的监督 C.对本级人大常委会和下级人大及其常委会的监督 D.对本级及下级党委的监督 2.在各级人民代表大会闭会期间，各级人民代表大会常务委员会根据工作需要，选择专门事项听取行政机关、审判机关和检察机关的报告。这一监督方式的主要特点是（ABCD ） A.经常性 B.广泛性 C.针对性 D.及时性 3.对审判机关和检察机关的执法监督包括以下方（ABCD） A.对审判机关行使职权情况进行监督 B.对检察机关行使职权情况进行监督 C.对司法程序进行监督D.对具体案件进行监督 4.县级以上人民代表大会常务委员会受理公民和组织的（BCD ）是国家权力机关进行监督的重要方式之一。 A.上诉 B.申诉 C.控告 D.检举 1．党组织监督的特征是(ABCD )。 A.层级性与系统性B.单向性与相互性 C.强制性与有效性D.全面性与广泛性 2.党内监督的主体主要包括（ABCD ）。 A.党的各级委员会及其委员B.党的各级纪律检查委员会及其委员C.党员D.党的各级代表大会代表。 3.党内监督的对象包括（ ABCD ） A．党的各级领导机关领导干部2、。监督不同于人民代表大会的监督具有国家权力的性质没有法律的约束力具有广泛的代表性和灵活性能够广开言路畅所欲言对监督的监督的不监督的监督的效果不够明显。广泛性基础性直接性多样性 舆论监督的特征 网络舆论监督与传统舆论监督相比具有如下新特点广泛性监督主体容易发展成为网络舆论暴力特约监督员制度密切党和政府与人民