團購與集資意義.pptVIP

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2016-10-05 发布于天津
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團購與集資意義

團購與集資的投資報酬率組員: 侯鸞嬌、黃雅安、簡月霞團購與集資意義團購:以集體力量向賣方及不動產的從業人員，爭取以較低價格出售多數房產及以收取較低的服務費給集團內的成員。集資：以聚集集團內成員的資金共同購買同一房產標的，以獲取更高報酬率為目的的行為。團購模式 1.透過網路平台 2.精英組合精英團購優點 1.壓低買屋成本 2.費用減少:仲介費．代書費 3.貸款成數增加及利率減少: 　　增加槓桿比例 4.增加售屋收入：　　控制房屋供給量 5.專人估價、議價與買賣 6.資訊與經驗交流網路平台團購問題購買時間購買地點建設公司：信託或履約保證？成員默契或平台設定買賣機制全部DIY 集資的問題 1.登記名義人 2.稅費的分擔 3.工作的分配 4.出售意願分歧集資的優點提供機會: 成員可以選擇高報酬、高總價的房產而增加投資效益。 * * *