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自住型商品房：房价调控改堵为疏 　　2013 年 10 月 23 日，在十八届三中全会即将召开之际，北京市住建委发 布新的房地产调控政策“京七条”，其 中人们最为关注的信息，就是北京市住 建委宣布为了调控房价，将协调各部门共同努力，开建“自住型”商品房。 　　北京市住建委委员、新闻发言人秦海翔在接受《中国地产总裁》杂 志采访时表示，从 2013 年 11 月至 2014 年 12 月间北京市将提供不少于 7 万套“自住型”商品房，并将出台一系列政策鼓励企事业单位利用自有资金建设保障性住房和“自住型”商 品房。同时，北京市住建委还在文件中硬性规定：“自住型”商品房的售价低于周边商品房项目 30% 左右，套型以 90 平方米以下户型为主。另外还规定，“自住型”商品房 5 年内不得转让、出租，5 年后转让者须缴纳购房价款差额的 30% 给北京市财政； 符合保障房申购条件的购房者可优先购买“自住型”商品房，同时对购房家庭的收入不作限制，但“自住型” 商品房每个家庭只有 1 次购房资格。 　　2014：房价调控改堵为疏 　　采访中秦海翔表示，新确立的北 京市 2014 年的楼市调控政策楼市供应的政策，希望通过组合拳平抑房价。” 在谈及“自住型”商品房如何影 响房价时，秦海翔表示：“由于北京 市政府改变了土地竞买的规则，现在 刚刚向住宅市场传导，到了 2014 年 下半年普通买