科城地产——成写字楼大厦点评.docVIP

1、超甲：进入这一行列的楼盘的租金起价均超过90元/m2/月，最低售价超过8000元/m2， 是国际跨国企业以及国内实力雄厚企业的首选。在成都处于这类型的写字楼屈指可数。 成都香格里拉中心：香格里拉中心办公楼已成为成都最好的写字楼的代名词，其靓丽的外表，高端的配置，优越的地理位置，优秀的物业管理奠定了其在业内的领导地位，数项指标均创成都及至西部之最： 租金水平及物业管理收费高居榜首，租金至少130元/平米/月，物管费20元/平米/月，一般写字楼望尘莫及。停车收费标准也是成都的NO.1，包月600元起，固定的车位要1000元，临停8元钱一个小时。 租金虽然昂贵，但也并非有钱就能入住，至少我们推荐过的两个客户就因其资信状况不够而被婉言谢绝，尽管其出价已达到业主方的要求。因此，该大楼目前的入住率还不高，再加上未作过宣传，所以它在本地的影响力并不是太大，这似乎和它的定位不相称。 开行国际广场：堪称目前成都写字楼的代表之作，位于南北向的交通干道——人民南路三段3号，未来的成都地铁之侧，地理位置优越，硬件设施出色，并且国际知名物业公司驻场管理。物管费为16元/m2/月，租金报价介于110—130元/m2/月之间，可租售的面积从100 到上千平米不等。 威斯顿联邦大厦：一度成为成都最好的写字楼的代名词，以出色的营销策划一扫烂尾楼留给人们的负面影响，短时间内租售一空，并吸引了德国领事馆这样的