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《员工培训手册》设备设施篇／电梯故障维修 《员工培训手册》设备设施篇／电梯故障维修 ××××物业管理有限公司员工培训手册设备设施篇／电梯故障维修标准作业规程 1. 0目的规范电梯故障维修工作，确保电梯的安全运行。2.0适用范围适用于物业管理公司管辖内的电梯故障维修工作。 3.0职责 3.1电梯分包公司和电梯维修工负责电梯发生故障时的紧急维修工作。 3.2设备部主管负责电梯故障维修的组织监控工作。 4.0程序要点 4.1电梯发生故障后，电梯维修工应快速到达现场(值班人员和电梯工10分钟内；分包公司30分钟内)。 4.2先查看故障现象、分析发生故障原因、分析故障的位置。 4.3根据不同的故障，进行相应的处理。 4.4一般常见机械故障及处理措施。 4. 4.1机房： a)电机轴承故障： 电机运转时发出异常响声，如判断是轴承故障，应拆下电机检查轴承，如有发卡、磨损过大，则需更换轴承；b)选层器故障： 一般有以下几种： ——滑链： 应调整链条长度，调整带动轮位置；——选层器三角触头不动： 多为污尘太多所致，应用除污剂清除污染。此剂除污快、去污强，而且还有润滑作用；——上、下滑杆不灵活： 主要是导向轴承锈死、或导轨没有润滑、主导轴生锈、没有润滑油所致。应更换导向轴承、导轨加润滑油、除去主导轴锈