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存量房转移登记和抵押登记合并受理需提交的资料 （仅限于抵押权人为金融机构） 序号 资料种类 资料名称 份数 是否原件 条 件 备注 1 申请书 广州市房地产登记申请书 1 原件 2 广州市房地产他项权利登记申请书 1 原件 包括抵押申请表和注销申请表 3 身份证明 单位、个人身份证明 1 复印件 提供原件校对 4 房地产权证书 房地产权证、共有权证、国有土地使用证、他项权证等 1 原件 5 房地产权属发生转移的文件 买卖合同或交换合同 1 原件 6 析产协议（包括房屋分成协议） 1 原件 析产导致房屋部分所有权转移的 当事人一方申请的，协议必须经公证 7 离婚证明 1 复印件 离婚析产导致产权转移的 8 抵押权人及售房、购房三方协议 1 原件 属已设定抵押的房屋 9 拍卖成交确认书 1 原件 属房地产拍卖过户的 10 抵押担保的主债权合同和抵押合同 主合同和抵押合同 1 原件 11 评估房地产价值的文件 议价协议 1 原件 抵押物没有经评估机构评估的 12 评估报告 1 原件 抵押物经评估机构评估的 13 测绘附图 房地产测绘附图 申请人数+1 原件 14 其他资料 财税部门征（免）税证明 原件 15 涂销抵押证明 1 原件 涂销原抵押登记时由原抵押权人出具 16 法律文书 1 原件 经人民法院（仲裁机构）判决 人民法院的生效判决书、裁定书、调解书、协助执行通知书、仲裁机构的生效裁决书、行政机关具有强制执行力的行政处理决定等 序号 资料种类 资料名称 份数 是否原件 条 件 备注 17 其他资料 上级主管部门和国有资产管理部门或同级财政部门的同意出售、抵押的证明 1 原件 属行政机关、事业单位、国有企业的 18 法院判决破产的文件、法院判决成立清算组的文件、清算小组出具的法定代表人证明书及委托书 1 原件 属破产企业出售房地产的 19 市国土房管局同意出售批文 1 原件 属直管公房的 20 兼并、破产、转制、单位撤销等文件，并注明房屋产权归属 1 原件 属单位兼并、破产、转制、已撤销的 21 单位更名转制批文或工商局证明 1 原件 属体制改革或资产重组更名的 证明应当包括企业变更登记情况及股东是否发生变化情况 22 已缴纳土地使用权出让金的财政票据 1 原件 属划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物转让审批和登记，需补办土地有偿使用手续的 23 监护人保证书（须经公证） 1 原件 属出售、抵押未成年人房地产的 保证书须说明保证其具有监护人资格和出售、抵押未成年人的房产是为了其未成年人的利益，并由所有监护人签名。 24 职工代表大会决议或上级主管部门同意抵押的证明 1 原件 抵押人属集体所有制企业 25 股东会或董事会同意抵押的决议 1 原件 抵押人属股份公司、有限责任公司、三资企业 26 全体合伙人同意抵押的证明 1 原件 抵押人属合伙企业的 27 共有人同意抵押证明 1 原件 抵押物属共同共有的 28 土地使用权处置方案 1 原件 国企改革转制中处置原划拨土地使用权 29 职工代表大会决议或上级主管部门同意出售的证明 1 原件 出售方属集体所有制企业出售房产 30 股东会或董事会同意出售的决议（须经公证） 1 原件 出售方属股份公司、有限责任公司、三资企业 31 全体合伙人同意出售的证明（须经公证） 1 原件 出售方属合伙企业的