《某公功司各部门工作职能管理制度》(33.docVIP

工程技术部工作职能 1、参与拟定公司房地产项目开发方案，组织编制开发项目建议书、可行性研究报告、项目经济评估及投资估算报告。 2、负责办理征地红线图（红线定点通知书），领取《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。 3、参与开发项目规划、设计方案的比选和设计委托文件的起草。 4、负责建设项目立项、报建、规划方案（扩初设计）审批及规划许可证、工程建设施工许可证的办理。 5、参与工程项目设计、勘察、监理、施工招标，报请总经理对中标单位的确认。 6、跟踪开发地块拆迁交地、界桩确认（含红线坐标），熟悉开发地块地形、地貌及周边情况，实施地块围护，协调解决周边矛盾。 7、负责落实施工现场“三通一平”工作及施工场地的布置，施工段的划分。 8、组织制定、落实各项施工进度和生产计划，检查工程进度计划执行情况，确保合同工期实现。 9、会同合约部组织土建项目发包合同条款的拟定（含质量标准和技术性能确定）和监督各施工单位合同履行，组织工程项目图纸会审和技术交底。 10、会同合约部做好配套工程（水、电、气、道路、景观、有线电视、邮电宽带、路灯、智能化等）招投标、合同拟定；审核各配套工程的施工图纸，监督各施工单位认真履行合同。根据工程进度要求，按照室外工程综合管网图及管网定位要求，科学安排各专业单位进场施工时间，负责配套工程竣工验收手续办理，实现开发项目按合同要求通水、通电、通煤气及有线电视、邮电宽带信