新园创业大厦项改造建议书.docVIP

“新园创业大厦” 项目改造建议书 依据建保[2010]87号文“关于加快发展公共租赁住房的指导意见”，我公司积极响应国务院的号召，统一思想、精心组织、加大投入公共租赁住房项目改造建设，切实为我市中低收入家庭、外来务工人员等解决住房困难问题。 项目介绍： 基本情况 “新园创业大厦”是由西安万股房地产开发公司投资建设的一座多功能综合性大厦，项目位于西安高新开发区新城科技产业园，东临开发区中心花园，南临长岭居民住宅楼（建工路）。项目总用地面积5602.8平方米（约8.4亩），建筑面积33290平方米（含地下一层）。项目自2000年4月开工建设，于2003年6月竣工。大厦原设计为地上13层，地下一层，框架剪力墙结构，总停车位数约110个，其中地下50个，地上约60个。地下一层为停车库及动力设备用房，原有设备运营基本正常；地上一层为配套服务商业，二层为大开间写字间；三至八层为跃层式住宅，面积在100-300平方米之间；九层至十三层为平层住宅，面积在140平方米左右。大厦外墙为墙面砖，内部为毛墙毛地、铝合金窗、四部奥的斯电梯、入户防盗门（1-8层入户门，9层以上未安装户门）、给排水、供电、暖气等已部分楼层安装到位。 基本手续： 土地手续：西高科技国用（2008）第51568号，用途出让工业； 规划手续：建设工程规划许可证 编号：高新建规字2000-009号； 施工手续：施工许可证