第四章 建设设工程的主要常用合同.ppt

第四章 建设工程常用合同的管理 第一节建设工程合同关系及合同管理 一、建设工程中的主要合同关系 1．业主的主要合同关系 2．承包人的主要合同关系 二、建设工程合同体系 第二节 建设工程勘察设计合同 一、建设工程勘察、设计合同概述 1.工程勘察 依据工程建设目标，通过对地形、地质、水文等要素进行测绘、勘探、测试及综合分析评定，查明建设场地和有关范围内的地质、地理环境特征，提供建设所需的勘察成果资料及其相关的活动。 测量 内容： 水文地质勘察 工程地质勘察 2 .工程设计 依据工程建设目标，运用工程技术和经济方法，对建设工程的工艺、土木、建筑、公用环境等系统进行综合策划、论证，编制建设所需的设计文件及其相关的活动。 （总体规划设计） 初步设计 （技术设计） 施工图设计 3．建设工程勘察、设计合同的概念 建设工程勘察、设计合同，是指建设人与勘察人、设计人为完成一定的勘察、设计任务，明确双方权利、义务的协议。建设单位或有关单位称发包人，勘察、设计单位称承包人。根据勘察、设计合同，承包人完成发包方委托的勘察、设计项目，发包人接受符合约定要求的勘察、设计成果，并给付报酬。 4.建设工程勘察、设计合同的特征 ①勘察、设计合同的当事人双方应具有法人资格。 ②勘察、设计合同的订立必须符合工程项目建设程序。 ③勘察、设计合同具有建设工程合同的基本特征。 二、建设工程勘察、设计合同的订立 1．建设工程勘察、设计合同的主体 建设工程勘察、设计合同的主体一般应是法人。承包方承揽建设工程勘察、设计任务必须具有相应的权利能力和行为能力，必须持有国家颁发的勘察、设计证书。国家对设计市场实行从业单位资质，个人执业资格准入管理制度。 2．建设工程勘察、设计合同订立的形式与程序 建设工程勘察、设计合同必须采用书面形式，并参照国家推荐使用的合同文本签订。建设工程勘察、设计任务通过招标或设计方案的竞投确定勘察、设计单位后，应遵循工程项目建设程序，签订勘察、设计合同。 签订勘察合同，由建设单位、设计单位或有关单位提出委托，经双方协商同意，即可签订。 签订设计合同，除双方协商同意外，还必须具有上级机关批准的设计任务书。 小型单项工程必须具有上级机关批准的设计文件。 3．建设工程勘察合同主要内容 工程建设勘察合同示范文本分为两种：一种是《建设工程勘察合同 示范文本 》 一 GF 2000—2003 ，适用于岩土工程勘查、水文地质勘查 含凿井 、工程测量、工程物探；另一种是《建设工程勘察合同 示范文本 》 二 GF2000—2004 ，适用于岩土工程设计、治理、监测。 工程建设勘察合同示范文本主要有如下几点： 1 合同当事人及合同订立的目的。 2 工程概况，包括建设工程名称、规模，投资额、建设地点、工程勘察任务、技术要求及期限。 3 发包人的权利和义务。 4 勘察人的权利和义务。 5 收费标准及付费方式。 6 违约责任。 7 其他约定条款。 4．建设工程设计合同主要内容 建设工程设计合同也有两种文本，一种是《建设工程设计合同 示范文本 》 一 GF 2000—2009 ，适用于民用建设工程设计合同；另一种是《建设工程设计合同 示范文本 》 二 GF 2000—0210 ，适用于专用建设工程设计合同，但两种文本的主要内容基本相同，现以民用建设工程设计合同示范文本为例来介绍。 工程设计合同示范文本包括： 1 合同当事人及合同订立的目的和依据。 2 设计项目的内容，如设计项目的名称、规模、阶段、计划投资及设计费等。 3 发包人的权利和义务。 4 设计人的权利和义务。 5 设计收费及设计费支付。 6 违约责任。 7 其他。 8 合同争议的解决。 9 合同的生效与鉴证。 三、建设工程勘察、设计合同的履行 1．勘察合同承包人与发包人的义务 1 勘察合同发包人的义务 ①在勘察工作开始前，发包人应当向承包人提交勘察或者设计的基础资料，即提交由设计人提供经发包人同意的勘察范围，提出由发包人委托、设计人填写的勘察技术要求及其附图。 ②在勘察人员进入现场作业时，发包人应当负责提供必要的工作和生活条件。 ③发包人应负责勘察现场水、电、气的畅通供应，道路平整、现场清理等工作，以保证勘察工作开展。 ④支付勘察费：勘察工作的取费标准是按照勘察工作的内容，如工程勘察、工程测量、工程地质、水文地质和工程物探等的工作量来决定的，其具体标准和计算办法按国家建设部颁发的《工程勘察取费标准》中的规定执行。 2 勘察合同承包人的义务 承包人应当按照规定的标准、规范、规程和条例进行工程测量和工程地质、水文地质等勘察工作，并按合同规定的进度、质量要求提交勘察成果。对于勘察工作中的漏项应当及时予以勘察，对于由此多支的费用