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技 术 交 底 记 录 年 月 日 鲁JJ-005-□□□ 工程名称 临沂市公安局金盾花园工程B区 施工单位 天元建设集团有限公司 交底部位 工序名称 施工组织设计 交底提要： 工程概况、施工条件、进度控制、质量目标、工程保修、施工方案、文明施工管理 交底内容： 1、工程概况： 拟建临沂市公安局金盾花园高层住宅楼位于临沂市南坊新区滨河大道与11号路交汇处东北，是天元集团第六工程公司的重点工程、形象工程。拟建建筑物B区共有九座高层住宅，框架剪力墙结构，户型分为A、B、C三个类型，共计390户。桩类型采用嵌岩钻孔灌注桩。 2、施工条件： 施工现场具备四通一平，地材已落实到位，三大材由建设单位负责购货，根据工程进度和现场情况随时供应，满足需求，施工机械已确定型号、安装位置，工程开工后即可分批进场。 工程所用劳动力已从工种、人数、技术应用程度进行了组织和调度，确保施工要求。 临时设施方面，根据现场情况，已建筑完毕，符合工程要求。 单位工程总体管理，管理人员已经落实，明确了各自的职责，并就施工中各方面管理制定了计划，保证工程优质、安全、文明施工。 3、进度控制： ①总合同开工日期：2005年12月30日，竣工日期：2007年6月1日 ②预计实际开工日期：2006年2月18日 ③2006年2月22日土方工程完成 ④2006年3月10日地基与基础完成 ⑤2006年7月20日主体完成 ⑥2006年10月1日装饰完成 4、质量目标： 项目（专业）技术负责人 　 交底人 　 接 受 交底人 　 第 1 页 共 4 页 技 术 交 底 记 录 鲁JJ-005-□□□ 工程名称 临沂市公安局金盾花园工程B区 施工单位 天元建设集团有限公司 交底部位 工序名称 施工组织设计 交底内容： 4.1本工程质量目标为合格。 4.2合同范围内工程所有的使用功能符合要求。 4.3各检验批、分项、（子）分部工程均达到验收标准。 4.4所有安装工程的安装及调试应符合有关的规范规定。 5、工程保修： 5.1地基基础工程和主体结构工程保修期限为设计文件规定的合理使用期。 5.2供热和供冷系统为2个采暖期、供冷期。 5.3电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。 5.4屋面防水工程、卫生间和外墙面的防渗漏为5年。 5.5本工程保修期自竣工验收合格之日起计算。 6、组织机构及职责分工： 6.1按照《质量手册》规定，建立项目质量保证体系。 项目经理：任传伟 施工负责人：王从标 技术负责人：刘东 质检员：陈洪伟 技术员：赵尊元、曹现彬 统计员：商文达 材料员：苏治富 安全员：韩学军 6.2管理人员职责： 项目经理：负责履行本工程的全部合同内容，对工程质量达到合同要求和检验评定标准的要求负责，保证本施工组织设计（项目质量计划）的顺利实施。 施工负责人：受项目经理委托，负责本施工组织设计（项目质量计划）的具体实施。对工程进度负责，调动人力、物力保证按图纸和规范施工。负责纠正预防措施的实施。对本工程的准备、施工、安装、支付和维修整个过程的控制、管理、监督、改进负责。 技术负责人：对施工图纸、技术资料、项目质量文件、记录的控制和管理负责；审批工程的技术交底等技术文件，负责设计变更等的签证和实施；对审核结果制定纠正或预防措施。 材料负责人：编制工程的材料采购计划并按规定实施，对进场材料的质量负责；负责本工程施工机械的进出厂，并对保证机械能力负责。 第 2 页 共 4 页 技 术 交 底 记 录 鲁JJ-005-□□□ 工程名称 临沂市公安局金盾花园工程B区 施工单位 天元建设集团有限公司 交底部位 工序名称 施工组织设计 交底提要： 工程概况、施工条件、进度控制、质量目标、工程保修、施工方案、文明施工管理 交底内容： 质检员：负责本工程和质量监督检查，对隐蔽工程验收、分部分项工程和质量评定、工序交接检等负责监督并确认；对工程质量的错检、漏检负责。 安全员：负责本工程安全对施工方案的实施，保证安全施工。 技术员、统计员：技术负责人（施工负责人）的直接领导下，负责所管部分的质量控制，使其符合图纸（或设计变更）和规范要求。 6.3建立安全管理组织 项目经理：任传伟 施工负责人：王从标 技术负责人：刘东 质检员：陈洪伟 技术员：赵尊元、曹现彬 统计员：商文达 材料员：苏治富 安全员：韩学军、班组长、操作人员 7、施工方案： 7.1施工顺序与流水段划分：施工顺序和流向应根据工程特点，本工程裙楼施工，各楼进行工序穿插。总的施工流向是分层自下而上，每层自西向东施工，在穿插装修阶段时，外装饰为子上而下施工。