精品酒店专项研究.pptVIP

W Hotel（W Hong Kong）是它在亚洲的第三家酒店，也是中国的首家 W 酒店 W Hotel（W Hong Kong）座落于香港繁华的商业中心香港九龙柯士甸道西1号，位于92层楼高的“天玺”综合住宅项目中。 于2008年10月正式登陆香港，是继马尔代夫及首尔后，亚洲第三间W，也是喜来屋酒店集团最新版本的W酒店。 酒店星级: ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ 收纳空间的运用 毛巾收纳处 酒柜 冰箱 客房空间虽小，该享受的可一样都不少。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 2005-2-5 昆明大成金融商务中心 酒店专项建议 * 独立两座专属电梯，客户群定位为企业高管、商界名人、高端时尚人士 客户 约8,000平米 规模 昆明首屈一指的精品酒店 档次 TOWER A 顶层 楼层 尊贵形象、独特设计、管家式服务 发展理念 SPA、会议室、餐厅、酒吧 配套 ?酒店定位 精品酒店 客房数 约70套 单间面积 40-150平方米 管理品牌 建议引入国际酒店管理公司的精品酒店管理品牌，如喜达屋的W酒店、洲际的Indigo、凯悦的柏悦酒店、新加坡的AMAN酒店等 酒店定位建议——控制持有型物业的体量，保证项目低风险开发，以精品型高端酒店的品牌影响力拔升项目整体价值与档次水平 精品酒店定义 建筑面积：BH没有明确的建筑面积区分，原有建筑空间对其有所限制； 客房价格：价格越为普通市场五星级价格的3－5倍，可以人民币和美金多种方式结算； 客服比例：上海市场目前BH客人与服务人员比例为1：2.5左右，国际BH客服比例达到1：3.5； 投资额度：各个BH差异较大，除内部装潢外，珍藏品收集也占据较大比例，平均投资价格超过100万元/间； 区域位置：主要分布在商务中心区，周边都具备特色的商业环境和氛围； 内部装饰：以奢侈珍藏品内饰提升产品精致性； 国内Boutique Hotel（BH）的核心指标 Boutique Hotel（BH）的关键成功要素 贵族式的管家服务：贵族式的管家服务在服务理念上，追求“快、专、细、暖”。； 辅业务的外包策略：通过餐饮、娱乐等辅业务的外包来专注于客房这一主业务的经营； 个性化的文化体验：通过对地域文化、建筑文化、装饰文化的打造，形成文化要素在酒店内的聚集； 专向化的营销策略 ：以高端商务和度假客人为目标、采取靶向式的营销方式 “一对一”专向化营销； 国内优质精品酒店 英文名 开业时间 房间数 管理公司 单间面积 房价 配套设施 特色 首席公馆 Mansion Hotel 2007年5月 32套 华典精品酒店投资集团 60-110平方米 385-680美金/晚 2个董事会厅、1个鸡尾酒会厅、7个宴会包厢、1个屋顶花园餐厅 中国首家城市历史文化遗迹型精品酒店典藏300多件百年历史珍藏的近代博物馆 璞邸精品酒店 Pudi Btoutique Hotel 2007年6月 52套 雅高集团 50-90平方米 1477-3977元/晚 1个商务休闲室、红酒屋、雪茄吧、香槟屋、露天SPA 细致到位的管家式服务独一无二的保安措施 壹号码头 Pier One 2006年10月 24套 圣雪投资集团 24-80平方米 1980-4888元/晚 酒店Msuites、餐厅Mimosa、顶层酒吧Monsoon、俱乐部Minx 藏身于活水公园内，以设计取胜拥有一家米其林三星餐厅 88新天地 88 Xintiandi 2002年10月 53套 瑞安集团 50-140平方米 1850-3550元/晚 SPA、行政酒廊 紧邻上海时尚坐标“新天地”中西方文化结合的设计理念 LapisCasa Lapiscaca BoutiqueHotel 2007年3月 18套 N/A N/A 1500-2500元/晚 日式料理店、台湾料理 地中海风情的设计风格陈列众多老上海古董家具 新加坡JIA酒店 JIA Shanghai 2007年8月 55套 JIA Hongkong 45-200平方米 2000-18000元/晚 星级餐厅、Techno健身中心、商务中心 30年代老房子，鬼才设计师打造，极具设计感大堂摆设古董鸟笼瀑布墙 精品酒店案例 地址：上海宜昌路88号 开业时间：2006年10月 客房数：24 客房价格：1980-4888元/晚 介绍：位于苏州河畔的活水公园内1930年代上海最早的啤酒厂旧址。室内设计感极强，充满了欧洲贵族气息由四部分组成：由酒店MSuites，餐厅Mimosa，顶层酒吧Monsoon，俱乐部Minx组成了一个时尚的综合体； 设计：客房由德