直贷式个人住房按实用手册.docVIP

直贷式个人住房按揭实用手册 随着公司开发楼盘的日益增多，选择按揭付款方式的客户占到整个销售量的70％以上，现将直贷式个人住房按揭办理的知识点作一个汇总，以便公司同仁了解和分享：办理个人住房按揭贷款的程序——个人住房按揭贷款申请人对象及条件——个人住房按揭贷款申请人资料——按揭贷款年限、额度及利率——办理按揭贷款的各项费用。 办理个人住房按揭贷款程序 否 个人住房按揭贷款申请人对象及条件 1．贷款申请人为具有有效身份证件，有稳定收入和良好信用，有偿还贷款本息能力的具有完全民事行为能力的自然人； 2．贷款申请人需年满18岁，年龄加贷款年限之和男性不超过65岁，女性不超过60岁； 个人住房按揭贷款申请人资料 1．主贷人有效身份证件复印件6份，共同还款人有效身份证件复印件4份（含配偶有效身份证件，身份证件包括身份证、军官证、护照、还乡证等）； 2．借款人户口簿复印件4份； 3．婚姻状况证明（复印件4份）。其中：（1）已婚的提供结婚证（结婚证遗失的，应提供民政部门的婚姻证明）；（2）离婚的提供离婚未再婚证明公证书；（3）未婚的提供未婚证明公证书（4）年满18周岁，但未到法定结婚年龄的，可免婚姻证明。 4．借款人收入证明：要求月收入大于月还款的2倍。已婚的提供双方收入证明（原件及复印件各1份），代发工资银行流水；借款人为民营企业法人代表人或个体工商户的还需要提供企业营业执照或