房产公司应移交业技术资料.doc

房产公司移交物业接管验收项目应移交的资料 一、 项目建设资料 1 《国家建设征用土地通知书》及红线图 复印件2 同意使用土地通知书 复印件 3 建设用地批准书 复印件 4 固定资产投资许可证 复印件 5 建设工程规划许可证 复印件 6 市规划局《建设工程报建审核书》 复印件 7 规划报建图 复印件 8 建筑设计防火审核意见书 复印件 9 物业各分项工程设计方案 复印件 10 建设工程规划验收合格证 复印件 11 建设工程竣工验收质量认定书 复印件 12 建筑工程竣工消防审核意见书 复印件 13 单位工程质量综合评定表 复印件 14 工程建筑埋放线、验线、验收意见书 复印件 15 公共安全技术防范工程设施使用证 复印件 16 通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告 复印件 17 供水协议书 复印件 18 供用电合同 复印件 19 同意供电通知 复印件 20 各施工单位设施、设备等保修协议（正本）21 其它相关资料 二 、物业产权资料 1 拆迁资料 复印件 2 销售资料（业主、产权、位置、建筑面积等） 复印件 3 其它相关资料 三、 建筑资料 ---房屋建筑主体1 地质勘察报告 复印件 2 工程合同及开、竣工报告 复印件 3 建筑施工图（结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等） 原件 4 图纸会审记录 复印件 5 工程设计变更通知(包括质量事故处理记录) 复印件 6 隐蔽工程验收签证 复印件 7 沉降观察记录 复印件 8 竣工验收证明书 复印件 9 主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等） 复印件 10 新材料、构配件的鉴定合格证书 复印件 11 砂浆、混凝土试块试压报告 复印件 12 建筑竣工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等） 原件 13 其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等） 原件 14 各分项工程施工单位资料（门、窗、天然气等） 复印件 15 各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告（门、窗、天然气、防水、防雷设施等） 复印件 16 其它相关资料 四 、设备资料---供配电系统 1 供电系统设备购买、安装合同 复印件 2 供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件 3 直流控制屏等设备参数 原件 4 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等） 原件 5 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等） 原件 6 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录 原件 7 配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证等） 原件 8 灯具、末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等） 原件 9 配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等） 复印件 11 其它相关资料 五、 设备资料---给排水系统 1 给排水系统设备购买、安装合同 复印件 2 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件 3 水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等） 原件 4 相关设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原件 5 设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录 原件 6 主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件 7 配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等） 复印件 8 水质检验报告 原件9 其它相关资料 六、 设备资料---消防系统 1 消防设备购买安装合同 复印件 2 消防设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件 3消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数（型号、数量、水泵额定功率、扬程等） 原 件 4随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原件 5 设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录 复印件 6 消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件 7 消防验收合格证书 复印件 8 其它相关资料 七、设备资料---电梯系统 1 电梯设备购买安装合同 复印件 2 电梯制造、安装单位、维护单位资料 复印件 3 电梯设备参数（型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、电梯行程、层站数、轿厢及对重的质量、机器编号等） 原件 4 随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原件 5 设备安装调