西南租赁第二次试题B卷.docVIP

西南租赁考试题B卷 判断 （ × ）1、租赁的起租日期不能比签约日期早。 （ √ ）2、原租赁合同出租人在租赁期间内死亡的，其合法继承人应继续履行租赁合同。 （ × ）3、普通租赁的性质不属于房地产居间服务。 （ √ ）4、出租前已经在银行抵押或房屋所有权一经查封、扣押、监管或者其他形式制转移的，房屋出租人应书面告知承租人； （ √ ）5、给客户介绍房子，夏天省空调、（自采暖）冬天省燃气属于FABE法则中的B法则（利益法则）。 （ × ）6、带客户看房，进入电梯时，应主动开启电梯并扶门，至客户都进入自己方可进入，出电梯则自己先出去把住电梯门再让客户出来。 （ × ）7、自如友家的一间面积为8平方米的房间可以允许最多2个人居住。 （ × ）8、小李位于西城区的房产已经被有关单位依法公告为拆迁房,但已逾半年仍未收到具体的拆迁通知,只要没有收到具体拆迁通知,小宋仍可以该房产对外出租。 （ √ ）9、业主王某的身份证号则判断张某为女性。 （ √ ）10、有些时候客户的因为喜好不同，房屋的劣势也可能成为优势，要仔细观察并判断客户的心里，在带看中尽量将客户的心情调整好，心情好了看什么都顺眼。 （ × ）11、在我们的普通租赁合同条款里，如果转租，乙方需事先征得甲方口头同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租