决战终功端.中海案场精细化管理及逼定强训营(课纲888).docVIP

《决战终端——中海案场精细化管理及逼定杀客强训营》 ---中海、星河湾华侨城如何从案场管理要绩效 （全程房地产营销智库--案例讲解+训练+工具） 房地产训练导师古博（GLOBAL）老师主讲 【课程背景】 随着房地产市场的发展，越来越多的开发商已认识到销售现场的重要：人性化的现场设计包装影响 着消费者对开发商的信心，同时促成销售成交。 一个完整优秀的售楼中心包括五大功能：开发商实力品牌和实力展现；项目（产品）展示、体验； 客户接待、销售；客户签约、办理手续以及客户休息、观赏、娱乐的综合区域。售楼处将是项目形象的一 个重要展示场所，也是一个重要的、独特广告载体。 做好工地周边和接待中心的包装，以给客户留下深刻的印象，是争取客户在第一时间成交的重要手 段。 销售现场是销售活动的中心， 未来的产品展示、销售谈判、成交签约等一系列活动都集中在此处 完成。因此，对整个案场的精细化管理在未来的房地产销售战役中将显得异常重要！ 综上原因，古博老师特别开发了本课程 【课程收益】 通过本课程的学习，您将获得如下收益： 1、客观掌握房地产市场健康稳定向上发展的趋势给自身带来信心。 2、学会变革的精神，提升房地产案场管理人员个人状态和团队凝聚力战斗力。 3、掌握如何进行低成本有效的进行案场精细化管理，提升收拢客户的能力。 4、掌握客户需求及客户心理活动，有效提升与客户沟通逼定谈判成交能力。 【培训方式】 互动演练，学员代表实操模拟训练（理论讲授30％+实操训练35％+案例讨论25%+10%现场答疑） 【讲师介绍】 古博老师： 1、曾在上市公司中海房地产担任区域销售总监5年2、曾在国各大校总裁营销班授课及多家集团公司担任营销总顾问3、拥有高级经济师、注册房地产策划师及高级讲师三证资质的中国特级讲师思考客户为什么一直没有跟你签单？ 、认清客户，了解阻碍客户？ 、只要思想不滑坡，方法总比困难多。 、抓住客户心理，想客户所想，急客户所急。 、一切尽在掌握中，你就是导演 、为客户解决问题 、征服客户，发扬蚂蝗吸血的叮与吸的精神 、避重就轻，将问题淡化，避开。 、假设成交法。 逼单就是“半推半就” 十一、编制一个“梦” 十二、给客户一些好处、放弃，当然只是暂时的、 领导拖拉，不起积极作用，不向老总力荐。 、学会观察，学会聆听。 、 机不可失，失不再来。 、抓住客户的弱点，临门一脚。 、把握促成签单的时机。 、促使客户做出最后决定。 、签约时的注意事项监督监督划分为监督监督监督）群众监督A．监御史九条B．刺史六条 C．察吏六条D．《巡察条例》 2．元代的监察法规包括（ ACD ）等。 A. 《宪台格例》 B. 《监察御史失察法》 C. 《察司合察事理》 D. 《行台体察等例》 1．人民代表大会监督的范围包括(ABC ) A.对行政机关进行的监督B.对司法机关的监督 C.对本级人大常委会和下级人大及其常委会的监督 D.对本级及下级党委的监督 2.在各级人民代表大会闭会期间，各级人民代表大会常务委员会根据工作需要，选择专门事项听取行政机关、审判机关和检察机关的报告。这一监督方式的主要特点是（ABCD ） A.经常性 B.广泛性 C.针对性 D.及时性 3.对审判机关和检察机关的执法监督包括以下方（ABCD） A.对审判机关行使职权情况进行监督 B.对检察机关行使职权情况进行监督 C.对司法程序进行监督D.对具体案件进行监督 4.县级以上人民代表大会常务委员会受理公民和组织的（BCD ）是国家权力机关进行监督的重要方式之一。 A.上诉 B.申诉 C.控告 D.检举 1．党组织监督的特征是(ABCD )。 A.层级性与系统性B.单向性与相互性 C.强制性与有效性D.全面性与广泛性 2.党内监督的主体主要包括（ABCD ）。 A.党的各级委员会及其委员B.党的各级纪律检查委员会及其委员C.党员D.党的各级代表大会代表。 3.党内监督的对象包括（ ABCD ） A．党的各级领导机关领导干部1、检察机关的法律监督具有如下特征（ ABCD ） A、检察机关的监督具有国家性和权威性 B、检察机关的法律监督具有专门性 2、。监督不同于人民代表大会的监督具有国家权力的性质没有法律的约束力具有广泛的代表性和灵活性能够广开言路畅所欲言对监督的监督的不监督的监督的效果不够明显。广泛性基础性直接性多样性 舆论监督的特征 网络舆论监督与传统舆论监督相比具有如下新特点广泛性监督主体容易发展成为网络舆论暴力特约监督员制度密切党和政府与人民群众的联系国际性的反腐败合作活动主要有联合国框架下国际性反腐败行动国际组织联合行动对付腐败犯罪各国政府间的反贪污腐败行动目前反腐败国际合作仍然一些困难主