青岛市酒店式公市场分析.docVIP

一、青岛市酒店式公寓的出现 　　青岛酒店式公寓产品出现较早 　　酒店式公寓具有“自住”和“投资”的两大功效，既可以长期持有又可以享受到星级酒店的服务，比较适合大型企业作为异地办事处和中小型外资企业作为办公场所使用，因此在上海、深圳、北京等经济较发达的城市受到广泛欢迎。 　　而青岛作为一个风景秀丽的沿海城市，将在2008年作为奥帆赛的主赛场展现在世人眼前，这座城市的知名度和美誉度会得到广泛的传播，尤其近年来青岛的经济一直保持着较高的增长水平，因此对省内外以及众多的外资企业具有较强的吸引力，这些公司纷纷来此设立办事处或者设置分公司，并且由于资金实力和公司规模的限制，酒店式公寓成为了它们的首选。 　　另外，青岛市近年来的房地产价格持续保持着增长态势，房地产作为投资产品的增值保值性能得到了充分证明，尤其是沿海高档物业因其高度的稀缺性更是受到了本地和外地投资置业者的青睐。众所周知酒店的租金通常要比公寓高30%，而酒店式服务公寓单位小，好管理，易出租等特点是其它物业项目难以比拟的，青岛的房地产投资者也看到了这一点，因此酒店式公寓在青岛也是深受欢迎的。 　　青岛市的酒店式公寓出现于2002年末，2002年10月24日新世界数码港·三度空间的推出标志着这一新兴产品在青岛的诞生。比较其他二线城市，青岛市市场上这一新兴产品概念的推出相对较早。4年的发展时间，青岛市酒店式公寓市场在现有项目良好