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年利率化成月利率就是将年利率除以 12 ，无论哪种期限的 . 贷款利息换算公式日利率 ‰ ＝年利率 % /360 月利率 ‰ ＝年利率 % /12 利率有年利率、月利率、日利率三种，换算时全年按 360 天计算，每月按 30 天计算 不论大 月、小月、平月还是闰月 。 日利率＝年利率÷ 360 ＝月利率÷ 30 月利率＝年利率÷ 12 一般而言，用百分号表示的利率，如无特别指明，均指年利率。 现在讲的银行利率是年实际利率，折算成月利率的话，分为名义利率与实际利率。月名义利 率 年实际利率 /12, 此利率不作计算用。做计算用的月实际利率，是这样算的，设该值为 x ： 本金 * （ 1+x ） 12 次方 本金 * 年利率，此方程计算出的 x 才为月实际利率，做计算用的。 飘窗： 飘窗，从名字不难看出，就是飘出的窗子。一般的飘窗可以呈矩形或梯形，从室内向室外凸 起。飘窗的三面都装有玻璃，窗台的高度比起一般的窗户较低。这样的设计既有利于进行大 面积的玻璃采光，又保留了宽敞的窗台，使得室内空间在视觉上得以延伸。 一般的窗户都是做在墙体的垂直平面以内，要是把窗户突出到墙外面，就成了飘窗了。现在 流行的飘窗一般可以分为两种形态，第一种是带台阶的，另一种则是落地的。飘窗不仅可以 增加户型的采光和通风等功能，也给商品房的外立面增添了建筑魅力。正是基于此，有关飘 窗面积的计算问题，也就成为业主们关注的热点之一。 建设部文件规定：对倾斜弧状等非垂直墙体的房屋、层高 2.2 米以上的部位，要计算面 积；而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的，以底板投影计算建筑面积。也就是说，有台阶 的飘窗，只要高度不超过 2.2 米，都不会计入销售面积，因此业主也就不需要为飘窗买单。 也就是说， 飘窗台到天花板的高度少于 2.2 米， 窗台不算入面积， 外飘阳台 （只有一面靠墙） 算一半面积；内阳台（有三面墙）算全面积。而超过 2.2 米的落地飘窗有效地扩大了房屋的 实际使用面积，所以应纳入房屋产权面积，并按照最终实测面积计算房价。 飘窗的窗帘应如何选择？ 大多数人喜欢在飘窗上用垂直帘，其实这对于飘窗并不合适。罗马帘比较适合飘窗，因为垂 直帘收拢时会遮挡一部分光线，而且合拢的帘子可能不整齐，影响整体美观。而罗马帘即使 收拢也是比较整齐、一层一层的。 长沙买房后的落户流程： 办理户口单位：长沙县公安局 办理买房落户需要准备的资料： 1 、房产证（如果是按揭的需要房产证复印件） 2 、购房合同 3 、按揭合同（按揭需要） 4 、购房发票 5 、契税发票 6 、办理人的身份证、原户口本； （如果是夫妻双方一起办，需要两个人的都带上） 办理时间：正常工作日周一到周五 （特殊情况例外） 办理流程： 1 、把相关资料带齐，到长沙县公安局户口申办处，申请办理。工作人员，当时审核你的 资料， 如果资料齐全、 无误， 当时下发申请表格一份。 （两张表格， 一份两页的， 一份单页的。 ） 2 、当事人把需要转入人的资料和信息按实把两张表格填写完毕。 3 、 到所属派出所， 把其中一个单页的表格盖上楼盘所属派出所的章， 也就是同意你把户 口落在本所。 （大厅右侧有户口办理窗口， 办理人员会告诉你找一个负责人签字， 我们找的是 一个叫刘户籍的人， 40 多岁一个中年男人。人蛮好的，他会简单问一些问题。你如实回答就 好，很快他就会把字签了。他签完字，就可以去办理窗口盖章了。 ） 4 、 填写好和盖好章的表格、 还有所有资料。 回到长沙县公安局申请处 （就是领取表格的 地方） ，把你的资料提交给办理人审核；审核无误，当日下放户口调入单。 （从下放户口调入 单当日算起 40 个工作日之内，必需完成落户） 5 、 拿着调入单， 当事人就可以跑回原户口所属的派出所去办理户口调出单； 资料无误即 去即取。 6 、拿到调出单返回所属派出所办理落户，资料无误即时落户。即时可取到户口本。 7 、拿到户口本到长沙县公安局，去更换新身份证了。包括更换 + 照相￥ 40 元 / 人，一月 后取。 （可以代取） 整个流程走完了，买房落户也办理完了。