营销顾问整合推服务内容.docVIP

英泰行营销顾问及推广服务工作清单 营销顾问服务清单 （一）前期市场研究、项目定位 项目SWOT分析 区域市场分析与研究 项目总体规划设计建议 A、参与项目产品研究，提交产品建议书（立面、户型、配套）。 B、项目方案深化设计控制：对总平、外立面、园林及景观设计调整建议，提交产品设计调整建议。 C、配合甲方根据市场调研结论，确定交楼标准。 产品主力户型设计建议及景观设计建议 A、西安市同类产品比较 B、项目业态分析及配置比例 C、主力业态设计提示 D、局部商业户型设计提示 E、景观规划提示建议 F、景观组团小品建议 5.目标客户群分析及定位 （二）销售策略服务 1、制定项目整体营销执行计划 2、配合甲方落实销售物料和道具制作印刷单位（楼书、折页、现场包装等） 3、密切监控周边竞争对手销售动向和市场变化 4、制定销售培训计划和项目培训计划。 5、建立健全销售组织，健全管理制度及行为规范。 6、制定《答客问》。 7、制定价格策略和价格体系即入市策略。 8、制定销售统一说辞和卖点提炼 9、协助销售部进行现场管理及销售执行 10、分析销售现场提供的资料，掌控销售情况，提出建议。 11、制定销售周期及阶段销售控制 12、认购手段及方式 13、各销售阶段营销策划推广执行方案实施及监控 14、制定交房流程和规避问题，协助甲方实施执行。 项目全程广告推广 （一）广告定位