天长市人民医院食堂经营权招租公告（代招租文件）（二次发.doc

天长市人民医院食堂经营权招租公告（代招租文件）（二次发布） 项目编号：TCCQJY-座机电话号码 招 租 人：天长市人民医院 代理机构：安徽新宏工程造价有限公司 日 期：2016年8月 天长市人民医院食堂经营权招租公告（代招租文件）（二次发布） 项目编号：TCCQJY-座机电话号码 招租人：天长市人民医院 联系人：侯学生、王开余 联系电话：座机电话号码、座机电话号码 代理机构：安徽新宏工程造价有限公司 地址：天长市天冶路4号蒲塘综合楼28号 联系人：黄 勇 联系电话：座机电话号码、1座机电话号码30 安徽新宏工程造价有限公司受天长市人民医院委托，拟对所属的面向社会公开 2、招租期限及其它说明 （1）本项目租赁期限为叁年，合同一年一签，承租费实行一年一付。按年先交钱后租食堂经营权（承租人在签订合同前必须向招租人一次性支付当年的经营承租费）。招租人将对承租人每年度合同履约完成情况进行考核，年度考核均合格后续签订下一年经营合同。承租人在经营期内表现优异，租赁期满后，招租人将与承租人续签。若年度考核不合格或者合同期限内出现下述情况之一，招租人有权单方解除合同，且不退还经营承租费,并没收履约保证金： ①在承租期限内，发生重大食品安全事故； ②自动放弃经营权； ③擅自转让经营权； （2）承租人投资人、财、物自主经营管理，独立核算，发生的债权、债务与招租人无关。承租人不得将食堂私自转让或委托他人经营，更不能利用招租人资产搞不法经营，一经发现，招租人有权取消其承租资格，并给予经济处罚或诉讼法律。 （3）承租人投资安装职工就餐刷卡系统。院方通过信息化管理掌握承租方营业额，控制收、支结余率，不准现金购买饭菜。承租人不准对社会开放。医院职工用固定卡，住院病人及家属入院时办理临时就餐卡、出院办理退卡。 （4）承租人经营须合理控制利润，要求餐饮价格不得高于市场价格；招租人将按《食堂管理考核标准及考核办法》对承租人实施不定期考核。 （5）承租人提供的膳食须多样化，营养化。早餐应提供10个及以上点心品种；午餐应提供20个及以上菜式品种；晚餐应提供10个及以上菜式品种（每周调换品种一次）。 （6）竞租人应在公告期内必须到现场实地踏勘，确认周边环境现状及与承租相关其他事项。认真审阅本招租公告所有内容。如有疑问须在竞租前按本招租公告规定质疑时间向代理机构提出。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了拟出租范围并认可拟出租食堂的现状，同意《租赁合同》中的条款。 （7）竞租人不得冒名或挂靠。竞租人以他人名义或以其他方式弄虚作假，骗取成交的，成交无效，没收竞租保证金。 3、租金要求： 本项目租赁期限为叁年，合同一年一签，承租人在成交通知书发布之日起10日内与招租人签订合同，承租人在签订合同前必须向招租人一次性支付当年的经营承租费、履约保证金。若在签订合同前不能交清当年经营承租费、履约保证金，将视为承租人违约，招租人有权拒签合同并扣除承租人竞租保证金。 二、竞租人应具备的条件及基本要求 1、竞租人须为取得餐饮经营管理营业执照的独立法人，具有独立承担民事责任的能力，注册资金不少于100万元且注册时间不低于5年。 竞租保证金：人民币10万元 竞租人必须在2016年8月31日15时00分之前将上述保证金从投标人基本账户转入下列账户，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间，开标时由天长市公共资源交易中心宣布交纳情况。未按规定交纳竞租保证金的，其报价无效。保证金交纳方式如下： （账户一） 收款单位： 天长市公共资源交易中心 开户银行： 中国工商银行天长三圣支行 账 号： 1座机电话号码60 交纳保证金时须在交易附言中注明“天长市人民医院食堂经营权招租项目（二次发布）”竞租保证金。 各潜在的竞租人在递交保证金时请慎重考虑，凡缴纳保证金后无正当理由不参加竞租会议、不递交报价文件，将视为干扰招投标秩序的不诚信行为，保证金将予以没收，且一年内不得参与天长市公共资源交易中心的投标活动。 未成交竞租人的竞租保证金在成交通知书发出后5日内无息退还；成交竞租人的竞租保证金在签订合同并将合同送至公管局采购部备案后，无息退还。 履约保证金为100万元。 成交人在合同签订前，向招租人缴纳100万元履约保证金；若在签订合同前不能缴纳履约保证金，将视为承租人违约，招租人有权拒签合同并扣除承租人竞租保证金。承租人正式营业后，招租人将无息退还80万元履约保证金，余款20万元作为风险保证金，用于承租人违反《食品卫生法》等法律法规、没有按合同经营至承租期满、承租期内不按院方要求营业、承租方安全责任保证、给医院造成各种损失的补偿等违反合同的情况。承租期满后，若承租人在承租期内若无上述现象，无不良记录，其余款无息退还。 五、竞租人参加现场招租会需提供的资料 1、资格审查文件（以下材料为复印件加盖公章）