物业设备管理基讲义.docVIP

物业管理的目的是什么？ 良好的生活环境，物业的保值增值。桃源村。 物业设备管理基础 一、物业设备管理的意义和目标 1、物业设备的组成：物业设备由室内设备和物业红线内的室外设备与设施系统组成，主要由供配电、给排水、消防、安防、通风与空气调节、电梯、燃气和热水供应、通信网络和有线电视等系统中的设备组成。 物业设备管理的内容：包括管理和服务两个方面，需要做好物业设备的管理、运行、维修和保养等方面的工作。 2、管理好物业设备的意义 ①在为人们提供良好的工作、学习及生活环境中起到基础性管理的作用，并提供了有力保障。 ②实现物业高效率发挥使用功能，促进物业与设备现代化、规范化的强有力手段。 ③提高现有设备、设施性能与完好率，延长设备使用寿命，节约资金投入，保障设备安全运行的保证。 ④城市文明建设和发展的需要，对文明卫生、环境建设与物质文明建设起到保驾护航作用。 ⑤能强化物业管理企业的基础建设。 3、物业设备管理的目标：是科学、合理地对设备从使用、维护保养、检查维修及更新改造等过程进行技术管理和经济管理，使物业设备始终可靠、安全、经济地运行，确保物业使用的整体功能，体现物业的使用价值和经济效益，达到物业保值增值的目的。用好、管好、维护检修好及改造好现有设备，提高设备的利用率与完好率，是物业设备管理的根本目标。 花钱进行设备改造。改造完成了业主委员会不与其续签合同，改