房地产经纪人员职业资格制度暂行规定和全国房地产经纪人执业资格考试大纲.doc

全国房地产经纪人执业资格考 试 大 纲（试行） 中华人民共和国建设部 编制 中华人民共和国人事部 审定 中国房地产估价师学会组织编写 目 录 前言 人事部 建设部关于印发《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》和《房地产经纪人执业资格考试实施办法》的通知 考试说明 第一部分 房地产基本制度与政策 一、房地产业 二、建设用地制度与政策 三、城市房屋拆迁管理制度与政策 四、规划设计与工程建设管理制度与政策 五、房地产开发经营管理制度与政策 六、房地产交易管理制度与政策 七、房地产权属登记制度与政策 八、房地产中介服务管理制度与政策 九、物业管理制度与政策 十、房地产税收制度与政策 十一、房地产金融制度与政策 第二部分 房地产经纪概论 一、房地产经纪概述 二、房地产经纪制度 三、房地产经纪业务 四、房地产经纪合同 五、房地产经纪信息 六、房地产价格 七、房地产经纪机构 八、房地产经纪人员的职业素质 九、中国港台地区房地产经纪业 十、美国房地产经纪业 第三部分 房地产经纪实务 一、房地产市场营销概述 二、房地产市场调查 三、房地产项目定位 四、房地产价格制定和价格策略 五、房地产项目市场推广 六、房地产销售 七、房地产居间业务操作要领 八、房地产转让居间业务操作 九、房屋租赁及其他居间业务 十、房地产居间业务中的投资顾问 第四部分 房地产经纪相关知识 一、房地产经济知识 二、城市规划和环境知识 三、建筑工程知识 四、房地产测绘知识 五、金融和保险知识 六、统计知识 七、会计知识 八、法律知识 九、心理学知识 考试使用的题型 前言 根据中华人民共和国人事部、建设部联合发布的《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》和《房地产经纪人执业资格考试实施办法》，建设部组织专家编制了《全国房地产经纪人执业资格考试大纲》，人事部组织专家审定通过。 本考试大纲以社会主义市场经济理论为指导，从对我国房地产经纪人的基本要求出发，并着眼于与国际房地产经纪行业接轨，主要考核房地产经纪人执业资格应考人员应具备的知识结构、素质和能力。 本考试大纲分为“房地产基本制度与政策”、“房地产经纪概论”、“房地产经纪实务”、“房地产经纪相关知识”四个部分。其中，“房地产基本制度与政策”主要考核应考人员对我国房地产的主要法律、法规、制度和政策的掌握程度；“房地产经纪概论”主要考核应考人员对房地产经纪的基本概念、制度、业务、合同、信息、机构和房地产经纪人员的职业道德等方面基本理论与实践知识的掌握程度；“房地产经纪实务”主要考核应考人员对房地产市场营销、市场调查、项目定位、价格制定与价格策略、项目市场推广及房地产销售、租赁等方面知识与技巧及其运用的掌握程度；“房地产经纪相关知识”主要考核应考人员对房地产经济、城市规划、环境、建筑工程、房地产测绘、金融、保险、统计、会计、法律、心理学等方面相关知识的掌握程度。 本考试大纲规定了考试的性质和标准，是全国房地产经纪人执业资格考试命题的依据，也是应考人员复习和考前培训的指南。考试内容分为“掌握”、“熟悉”、“了解”三个层次。其中，要求“掌握”的是重点内容，要求“熟悉”的是重要内容，要求“了解”的是相关内容。这些内容体现了一个房地产经纪人必备的理论知识与专业技能。 为便于广大应考人员复习准备，我们委托中国房地产估价师学会组织专家按照该考试大纲的要求编写了一套指定辅导教材，包括：《房地产基本制度与政策》、《房地产经纪概论》、《房地产经纪实务》、《房地产经纪相关知识》。应考人员可按照考试大纲要求的“掌握”、“熟悉”、“了解”三个层次，结合自己的实际情况做好复习准备。只要应考人员认真学习、正确理解和灵活运用，相信能够获得满意的成绩。 人事部　建设部关于印发《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》和《房地产经纪人执业资格考试实施办法》的通知 人发[2001]128号 各省、自治区、直辖市人事厅（局）、建设厅（房地产管理局），新疆生产建设兵团，国务院各部委、各直属机构人事（干部）部门： 为了适应市场经济发展需要，规范和发展房地产市场，加强对房地产经纪人员的管理，提高房地产经纪人员的业务水平和职业道德，保护消费者合法权益，人事部、建设部决定实行房地产经纪人员职业资格制度。现将《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》和《房地产经纪人执业资格考试实施办法》印发你们，请遵照执行。 中华人民共和国人事部 中华人民共和国建设部 二○○一年十二月十八日 房地产经纪人员职业资格制度暂行规定 第一章 总 则 第一条 为了加强对房地产经纪人员的管理，提高房地产经纪人员的职业水平，规范房地产经纪活动秩序，根据国家职业资格制度的有关规定，制定本规定。 第二条 本规定适用于房地产交易中从事居间、代理等经纪活动的人员。 第三条 国家对房地产经纪人员实行职业资格制度，纳入全国专业技术