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房屋租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 营业注册号： 身份证号： 第1条 总则 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，经协商，双方就下列房屋的租赁签订本合同。 第2条 房屋基本情况 租赁房屋坐落于 ，间数 ，建筑面积 平方米，装修状况： 房屋结构为： ，层数 ，房屋所有权证号为： （或：该房屋无房屋所有权证，因无房屋所有权证影响乙方办理相关手续，由乙方自行负责，甲方不承担任何责任）（该房屋平面图见合同附件一，房屋附属设施及房屋配套设施见合同附件二）。 第3条 租赁房屋用途 租赁房屋用途为 。除双方另有书面约定外，乙方不得任意改变其用途。 第4条 租赁期限 房屋租赁期限为 年(月)，从 年 月 日开始至 年 月 日止。 第5条 租金、租金结算及租金调整 5.1租金为 元/年〔月〕（大写： 元/年〔月〕）。或〔租金标准为“ 元/平方米·日（月）”。〕租金总额为（人民币）： 。 5.2租金结算：选择下列第 种方式结算租金： (1)一次结清。乙方在 年 月 日前通过 （选择:银行转账或现金中的一种）方式一次性结清租金。 (2)分期付款。租期每满 月（年）为一个结算周期，乙方于期满之日起 日内通过 （选择:银行转账或现金中的一种）方式一次性结清本期租金。 5.3租金调整： 除下列情况外，任何一方不得以任何理由要求调整租金： 租赁期间，遇国家有关房地产租赁和经营有关税费政策调整，则根据调整后的具体规定调整本合同租金。 第6条 其它费用 6.1 租赁房屋的水、电、暖、气、物业管理、管道排污、有线电视、通信通讯、室外环卫、消防、绿化保护等费用，按照房屋所在地收费标准执行。其中，甲方承担 ；乙方承担 。 6.2 租赁房屋的房产税由 承担。 6.3 租赁期间，如果政府有关部门征收与房屋有关但本条未约定的费用，则由 方支付。 6.4 因乙方不交纳、少交纳、延迟交纳本合同第6.1条约定费用或因其他原因，致使相关单位或部门对其停止供用水、电、暖、气 ，产生纠纷的，由乙方自行协调，导致的任何责任由乙方承担，与甲方无关。 第7条 双方权利义务 除本合同其它条款的约定外,双方还有下列权利、义务： 7.1甲方权利 7.1.1按约收取租金。 7.1.2经甲方书面批准后，乙方在租赁期间对出租房屋及其附着设施进行装修、装饰、改造、改良、添附所导致的资产增值部分属甲方所有，租赁期满，甲方有权收回此类增值部分，对此类增值部分及因乙方装修、装饰、改造、改良、添附发生的费用不给予乙方任何补偿。 7.1.3因国家、地方政府或燕化公司政策调整或规划需要，甲方有权收回出租房屋，并向乙方退还剩余租期租金，甲方对此不向乙方支付任何补偿，且甲乙双方互不承担违约责任。 7.2甲方义务 7.2.1本合同签订后 日内，向乙方交付房屋并制作《房屋交接清单》，双方代表应在交接清单上签字以确认交接事实和房屋现状、附属设施等情况，向乙方提供有关房屋及附属设施的资料。 7.2.2对出租房屋及其附着设施定期检查，检查、监督乙方使用出租房屋及其附着设施情况并提出合理使用意见。 7.2.3如非乙方使用原因产生相邻权纠纷影响到乙方正常使用房屋，应及时解决并承担费用。 7.2.4甲方维修范围包括：　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　 （对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。） 7.2.5其它: 7.3乙方权利 7.3.1按约使用房屋。 7.3.2其它: 。 7.4乙方义务 7.4.1按时足额交纳租金及双方约定的其他费用。 7.4.2乙方不得改变房屋内部结构或装修房屋或添加对房屋结构有影响的设施、设备，不得搭建临时建筑物。 7.4.3配合甲方对房屋的修缮、管理行为；使用中发现问题，应及时告知甲方，按双方约定对房屋进行维修维护。 7.4.4乙方维修范围包括：