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湖南中国现代农业博览交易中心红星绿色食品城 门 面 买 卖 合 同 （合同编号： ） 合同双方当事人 出卖人：长沙市红星实业公司 注册地址：长沙市雨花区井湾子 营业执照注册号：座机电话号码00047 企业资质证书号：湘A0座机电话号码 法定代表人：吴建松 联系电话：座机电话号码 邮政编码：410016 买受人： 【本人】【法定代表人】姓名： 国籍： 【身份证】【护照】【营业执照注册号】 地址： 邮政编码： 联系电话： 根据湖南中国现代农业博览交易中心发展的需要，出卖人在韶山路以西，花卉园路以东，杉木冲路以南，日用商品批发大市场以北建设红星绿色食品城，根据《合同法》及有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上（买受人须是有一定经营能力的业主），就买受人向出卖人购买红星绿色食品城门面事宜，达成如下合同条款，共同遵守。 第一条 项目建设依据 出卖人以出让方式取得位于韶山路西侧，编号为1036022-La的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为长国用（2003）字第027079号。 该地块土地面积为43035.32平方米，规划用途为商业用地，土地使用年限自2003年3月7日至2053年3月6日止。 出卖人经批准，在上述地块上开发市场建设商品房，【现定名】湖南红星国际物流中心绿色食品城。建设工程规划许可证号为建2[2002]0208号，施工许可证号为座机电话号码0座机电话号码3。 商品房销售依据 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为长沙市房屋产权管理局，商品房预售许可证号为长房售许字（2004）第2795号。 买受人所购商品房的基本情况 1、买受人购买的商品房为本合同第一条规定的项目中的第 幢第 层 号门面。 2、该商品房的用途为商业门面，属框架结构，层高为 米，建筑层数地上 层，地下 层。 3、该商品房【合同约定】建筑面积共 平方米,其中套内面积为 平方米，公共部位与公用房屋分摊面积为 平方米（分摊建筑面积构成说明见附件二）。 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按建筑面积计算该商品房房价款：单价为（人民币）每平方米 元，总金额为（人民币） _ 。 第五条 面积确认及面积差异处理 根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，双方同意按以下原则处理： 1、面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。 2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权：□退房，□据实结算房价。 产权登记套内面积 - 合同约定套内面积 面积误差比 合同约定套内面积 ×100% 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六条 付款方式及期限 买受人按下列第 种方式按期付款： 一次性付款 （1） 年 月 日买受人签订合同付本合同房价款人民币：拾 万 千 百 拾 元整； （2） 年 月 日买受人付清本合同剩余房价款人民币： 拾 万 千 百 拾 元整； 2、 分期付款 （1） 年 月 日买受人签订合同付本合同房价款人民币： 拾 万 千 百 拾 元整； （2） 年 月 日买受人付本合同房价款人民币 拾 万 千 百 拾 元整。 （3） 年 月 日买受人付本合同房价款人民币 拾 万元整。 （4） 年 月 日买受人付本合同房价款人民币 拾 万元整。 3、 银行按揭 （1） 年 月 日买受人签订合同付本合同房价款人民币： 拾 万 千 百 拾 元整； （2） 年 月 日买受人付本合同房价款人民币： 拾 万 千 百 拾 元整； （3） 年 月 日买受人付本合同房价款人民币： 拾 万 千 百 拾 元整； （4） 本合同剩余房价款人民币： 拾 万 千元整以银行按揭形式支付。 由于买受人原因要求解除合同时，若出卖人同意买受人要求，买受人应向出卖人支付本合同总房价款的10%为违约金。 由于出卖人原因要求解除合同时，若买受人同意出卖人要求，出卖人应向买受人支付本合同总房价款的10%为违约金。 第七条 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按合同规定的时间付款，按以下方式处理。 1、按逾期时间分别处理（不作累加）。 （1）逾期在30日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之三的违约金，合同继续履行； （2）逾