二建法规记忆图口诀分析.docVIP

法规 考点记忆 2Z2010 6.P7法人应当具备的条件 1 . 依法成立 2 . 有必要的财产或者经费 3 . 有自己的名称、组织机构和场所 4 . 能够独立承担民事责任 〔口诀：成立机构，有财产责任〕 7.P12委托代理终止： 满—代理期限届满 文—完—代理事务完成 小—消—被代理人取消代理 吃—辞—代理人辞去代理 四—死—代理人死亡 十—失—代理人丧失民事能力 种—终—法人终止的?满文小吃四十种（解释一下，用满文写的小吃种类有四十种） [一句话：抵押是买卖的前奏，可以买卖的就可以抵押；不能买卖的不能抵押] 10. P50 延期开工、核验和重新办理批准的规定 11.P47 申请施工许可证的条件：?柴（拆迁进度）近视（资金落实）错（安全措施）涂（图纸）企（施工企业）划（规划许可证）书（用地批准书口诀柴近视错涂企划书??意思理解：小旋风柴进因为进视把企划书给涂错了?不申领施工许可证的工程有【口诀：小临军开抢??谐音：“小林君开枪”? ? 解释：每句话提炼一字豁免招标的工程：?? 扶——附——附属小型 起——其——其它工程 椅——以——以工代赈 子——自——自建自用 墙——抢——抢险救灾 砖——专——专用技术 【口诀扶起椅子（和）墙砖 理解一下：家里装修，椅子和墙砖倒了，把他们扶起来 公开招标的范围： 果（种）——国（重）——国家重点项目 地（种）——地（重）——地方重点项目 果子——国资——使用国有资金项目?口诀果地（种）果子?? ?邀请招标的范围?，总结三句话： 不宜不值环境限，技术复杂特殊求，国安国秘或抢险 不宜——法律规定不宜的 不值——费用不值得的 环境限——自然环境限制的 技术复杂特殊求——技术复杂或有特殊要求的 国安——国家安全 国秘——国家秘密 抢险——抢险救灾?口诀不宜不值环境限，技术复杂特殊求，国安国秘或抢险???17.P77 建设工程招标的基本程序主要包括：履行项目审批手续、委托招标代理机构、编制招标文件及标底、发布招标公告或投标邀请书、资格审查、开标、评标、中标和签订合同，以及终止招标。 【口诀 18.P124 可变更可撤销的合同原因： 携——胁——胁迫 妻——欺——欺诈 乘——乘人之危 公——显失公平 务——误——重大误解 车——撤——撤口诀携妻乘公务车? 19.P247 建设单位应当办理申请批准手续： （ 1 需要临时占用规划批准范围以外场地的； （ 2 可能损坏道路、管线、电力、邮电通信等公共设施的； （ 3 需要临时停水、停电、中断道路交通的； （ 4 需要进行爆破作业的； （ 5 法律、法规规定需要办理报批手续的其他情形 【口诀?】 20. P247-248 建设单位相关的安全责任： 1）提供真实、准确和完整的有关资料 2）合同工期 3）安全作业环境及安全施工措施所需费用 4）使用不符合安全施工要求的用具设备 5）装修工程和拆除工程备案 【口诀何姿搓背有小费（合同）姿（资料）搓（安全措施）背（拆除备案）小费（安全费用?口诀?】 22. P219 专家进行论证、审查的专项施工方案：深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程 【口诀? 23.p274 2Z207031建设单位相关的质量责任： 资——物资——提供的物资符合要求； 料——资料——提供原始资料； 早——招——招标——对材料、设备进行招标； 预——干预——不得干预投标人； 验——验收——组织竣工验收； 送——送审——送审施工图； 交——移交——移交工程档案； 发——发包——依法发包； 改——改变——不得擅自改变主体和承重结构； 委——委托——委托监理； 【口诀?】 24.p285 建设工程验收的条件，首先干完活，证明你干完了，材料实验报告和质量合格文件，保修书 完成建设工程设计和合同约定的各项内容 有完整的技术档案和施工管理资料 有工程使用的主要建筑材料，建筑构配件和设备的进场试验报告 有勘察，设计，施工，工程监理等单位分别签署的质量合格文件 有施工单位签署的工程保修书 【口诀?】 25.p343-344 申请行政复议的情形： 许——许可——行政许可 ——处罚——行政处罚 抢——强——行政强制措施 亲——侵——侵犯合法经营自主权 急——集——非法集资 症——征——非法征收 瘫——摊——非法摊派 口诀许抢亲急症瘫理解一下：抢亲得了急病瘫痪了? 26.p214 建筑施工特种作业包括：（ 1 建筑电工；（ 2 建筑架子工；（ 3 建筑起重信号司索工；（ 4 建筑起重机械司机；（ 5 建筑起重机械安装拆卸工；（ 6 高处作业吊篮安装拆卸工；（ 7 经省级以上人民政府建设主管部门认定的其他特种作业。 【口诀?】 27.p295 最低保修期限 基础设施工程，房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件