物业管理早期介工作方法.docVIP

物 业 早 期 介 入 工 作 内 容 济源市时代物业有限公司 2013年 08月26日 什么是早期介入 早期介入是指新建物业竣工之前，建设单位根据项目开发建设的需要所引入物业管理咨询活动。物业管理的咨询活动，主要指从物业管理的角度对开发建设项目提出的合理化意见和建议。 早期介入的必要性 在开发建设工作的早期，物业管理企业通过早期介入活动，将长期积累的物业管理知识与经验应用于规划设计，并且在建设施工销售阶段同步跟进配合，协助开发建设单位及时发现和处理建设销售过程中存在问题，不仅能从源头上堵住漏洞，避免或减少上述阶段问题的发生，减少房地产开发建设的纠纷，使房地产开发建设得以顺利进行，而且可以在物业开发建设初期把不利于物业管理、损害业主利益的因素尽可能消除或减少，使物业投入使用后，物业管理的顺利开展。 早期介入的作用 优化设计 随着社会经济的发展，业主对物业的品位和环境要求越来越高，这使得建设单位在开发过程中除了要满足国家有关技术标准以外，还应考虑到物业的功能、布局、造型、环境以及物业使用者的便利、安全、舒适等因素。物业管理业主可从业主（物业使用人）及日后管理的角度，就房屋设计和功能配置、设备选型和材料选用、公共设施配套等方面提出建议，使物业的设计更加优化、完善。 有助于提高工程质量 在物业的建设过程中，物业管理企业利用自身优势帮助建设单位加强