物业管理达标创工作综述.docVIP

物业管理达标创优工作综述 （提 要） 讲解人：陈 健 单 位：江苏省住房和城乡建设厅房地产市场监管处 电 话：座机电话号码 一、目的与意义 （一）行业持续发展与规范服务，需要典型引导，示范带动； （二）促进企业规范物业服务行为，提高物业服务水平，增强市场竞争力； （三）提高专业水平，培养职业经理人的骨干队伍。 二、达标创优工作的逐步完善 一 1995年制定标准与2000年修订标准。现统一执行2000年修订标准； （二）全国执行统一标准，采取100分制评定。市优、省优、全国示范，分值不同。 （三）按年度创评，创建与撤销并举。按年度创评，创建与撤销并举。截止2009年，全省共创全国物业管理示范项目99个（撤销18个），全国物业管理优秀项目47个（撤销29个），两项共创146个，撤消47个，占已创建31.97%； 截止2009年，全省共创全省城市物业管理优秀项目727个，撤消159个，占已创建的21.87%。 （四）形态分类：住宅小区、大厦、工业区； （五）标准基本涵盖现行物业管理的基本内容。 三、标准理解与实施 （一）2000标准与1995标准相比：取消全国“优秀”称号，只设“示范”称号； （二）“示范”标准要求更高、更细和更严； （三）企业应统筹安排，依计划、按步骤进行； （四）理解标准，依法把握具体实施的原则。 四、申报及验收程序 （一）政府组织，企业申报； （二）组织现