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房产租赁合同 合同编号 项目名称: 出租方(甲方): 承租方(乙方): 项目地址: 目 录 第一章:租赁房产 第二章:与租赁房产相配套的附属房产、场地 第三章:租赁期限 第四章:租赁房产的交付 第五章:租金 第六章:定金 第七章：租赁房产及相关设备、设施的维护、更新 第八章:甲方保证及责任 第九章:乙方保证及责任 第十章:合同终止或提前解除时的财产处理 第十一章:违约责任 第十二章:保险及赔偿保障 第十三章:特别约定 第十四章:附则 附件: 一、租赁房产及配套附属房产、场地的位置图、各层平面图、建筑结构图、外立面图、四周现状照片 二、用来说明房产所有权属、租赁权来源的法定文件 三、工程条件交付标准 四、营业执照、银行账户、签订合同人的授权证明 五、租金表 出租方(以下简称甲方): 注册登记地址: 注册号： 邮政编码: 法定代表人: 职务: 电话: 传真: 承租方(以下简称乙方): 注册登记地址： 注册号： 邮政编码 法定代表人: 职务 电话: 传真: 根据中华人民共和国有关法律、法规之规定,本着平等、互利的原则,经友好协商，甲乙双方就下列条款达成一致，特签订本租赁合同（以下简称：本合同）。具体内容如下： 第一章 租赁房产 1.1甲方同意按本合同约定的条件将其位于中国 市 街 号 的房产（以下简称：租赁房产）出租给乙方使用。 1.1.1租赁房产为甲方（1）新建；或（2）所有；或（3）转租； 1.1.2租赁房产的租赁范围见附件一； 1.1.3租赁房产的位置、平面图、结构图、外立面图及四周道路情况见附件一。 1.1.4租赁房产的（1）相关建设文件 (2)产权文件 (3)转租权的取得文件及原出租人及房产所有人同意本合同的书面文件见附件二。 1.2租赁房产的计租面积按实际占用的套内面积计算，为 平方米，（其中各层面积为 平方米； 平方米）该租赁面积为甲乙双方的最后确定面积，乙方以此租赁面积向甲方支付租金。 第二章 与租赁房产相配套的附属房产、场地 （本章中，提及房产和场地的具体位置及范围均在附件一中标注） 2.1租赁房产周边红线范围内的空地，由甲方按照道路或人行道标准硬化建好后交给乙方，供乙方提供给顾客免费停车、休闲之用。 2.2甲方同意乙方免费使用租赁房产门前及周边广场用于促销、顾客休闲、停车之用，并由乙方统一组织和管理。 2.3为销售旺季临时堆放商品及物流的运行需要，在不影响相邻单位通行的情况下，乙方可以临时免费占用租赁房产的周边道路及部分广场。 2.4甲方同意在地下停车场划出300平方米的面积，免费供乙方员工停放摩托车、电动车、自行车使用。 第三章 租赁期限 3.1租赁期限为 年。 租赁期限的起始日为租赁房产的交付日。租赁房产的交付日预定为 年 月 日。以此推算，租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止 3.2免租金期为 个月，免租期的开始日为乙方商场正式开业之日。免租金期内甲方免收乙方租金及相关费用。（若甲乙双方另行确定了免租金期起始时间，则可以在本条款中另行列明） 第四章 租赁房产的交付 4.1甲方应于 年 月 日之前将租赁房产及配套用房按本合同及本合同附件三所述条件交付给乙方。交付房产时，甲方应将相关政府部门的验收文件的复印件交给乙方。接到相关验收文件后，乙方将派出代表到现场逐项检查租赁房产及配套用房是否符合本合同及本合同附件三的要求。如符合约定条件双方签署房产交付确认书，确认书签署之日为房产正式交付之日；经检查，如发现租赁房产的建设工程、装修、设备及设施的实际状况与附件三及其他约定不符，则： 4.1.1如果该等不符之处依乙方判断将实质性地影响乙方随后的装修工程，乙方有权拒签交付确认书，并将不符之处告知甲方。甲方收到通知后，应进行必要的完善、改正工作。不符点消除后，乙方将再次组织验收，验收合格后，签署交付确认书。确认书签署之日，为租赁房产正式交付之日。 4.1.2如果该等不符之处依乙方判断并不能对乙方随后的装修工程造成实质性的影响，则乙方可以选择先行签署交付确认书并在该确认书上签注不符事项，同时要求甲方在限期内完成被签注的不符事项。甲方未能在限期内完成签注的不符事项，则乙方有权自行完成，由此产生的费用由甲方承担。不符事项完工后，双方将就该等工程费用进行确认。确认后，乙方将书面确认被签注的不符事项已经消除。不符事项的消除日，为租赁房产交付确认书的签署日。 4.2如果甲方未能在前述日期前向乙方租赁房产，每逾期一日，乙方有权向甲方收取基本月租的万分之二的违约金，但迟延时间最长不能超过六个月，否则视为甲方违反本合