房屋装修中几种工方式详解.docVIP

目前流行的包工方式分为三种：全包（包工包料）；包工包辅料，包清工。其实无所谓好与不好，选择适合自己具体情况的包工方式非常重要，很多朋友没有认识到这一点，不能充分估计形势，认识自己不足或者对装修承包方把握失误，跟风或者单纯贪图便宜，导致选择了错误的包工方式，痛苦自不必多说。下面俺就简单介绍一下这几种方式的优缺点。　　（一）全包（包工包料）：　　即发包方将购买装饰材料的任务委托承包方，材料费同工费一起结算。顾名思义，这就是“大撒把”。这是装饰公司最喜欢的一种方式。不说大家也明白。真诚建议使用这种包工方式的同学尽量选择大型的装饰公司。这种方式优点在于：　　1） 省去业主大量的时间和精力；　　2） 所购材料基本上均为“正品”；　　其缺点也很明显：　　建议：如果你工作很忙，几乎没有时间和精力投入装修；或者你很在乎装修品牌效应，不在乎开支多少；抑或是您对装修一无所知，且又不愿学习或不愿多逛市场，那就选择包工包料吧。但是，为了保障您的合法权益，千万记住在装修之前，在合同中明确各种材料的质地、规格、等级、价格、用量、工艺做法；对于各种施工步骤，要明确具体流程，对于总开支，要有明确预算并保障增项在规定百分比以内。否则即使选择了大的装饰公司，吃哑巴亏的可能还是存在的。　　（二）包清工：　　包清工，说白了就是装饰公司只出工人施工只收施工费，所有的材料，包括主材：地板、瓷砖、石材、涂料、壁纸、窗帘、餐橱、灯饰、开关插座、铝扣板、门窗、家具、暖气等，以及辅料：大芯板、饰面板、石膏线、填缝剂、腻子、防水涂料、各种钉子、刀、各种刷子、各种线、线管、胶布、水泥、沙子、石灰等等都归您买了，完全满足您的购物欲望和您的砍价癖好，您甚至可以在装修好后，骄傲地指着你家瓷砖和大家讲述你买水泥、沙子的点点滴滴美好往事……不错吧，但是请等等，先看看我对这种方式的看法：　　优点：　　1） 将材料费用紧紧抓在自己手上，装修公司材料零利润；如果对材料熟悉，可以买到最优性价比产品；　　2） 极大满足你的装修欲望　　当然缺点显而易见：　　1） 耗费大量时间掌握材料知识；　　2） 容易买到假冒伪劣产品；　　3） 无休止砍价导致精神分裂可能；　　4） 运输费用浪费；　　5） 对材料用量估计失误引起浪费；　　6） 工人是不会帮你省材料的；　　7） 装修质量问题可能会被推托归咎于你的材料。　　建议：如果您有足够的时间和精力，并且对材料有充分的了解，并且有信心能够完全把握自己房子的每一种海口装修材料的选择，你可以选择这种方式。但千万注意：一定要花大量时间先熟悉市场，把握每一种材料的用量，并遵守宁少勿多的原则，同时严格掌握工地材料用量，把握各施工项目的工程量。　　这种方式用好了可以争取最小投入最大产出，但绝对挑战你的极限，不仅仅是身体，还有精神。弄不好是要弄巧成拙的。　　（三）包工包辅料　　这种方式是一种折衷的办法，即由自己提供主材，辅料购买权及施工交与装饰公司。这种方式是目前最为普遍采用的。其优点不外乎：　　1） 相对省去部分时间和精力；　　2） 自己对主材的把握可以满足一部分“我的装修我做主”的心理；　　3） 避免装修公司的主材获利；　　缺点在于：　　1） 辅料以次充好，偷工减料；　　2） 装修质量问题归咎于主材。　　建议：这种方式比较温和，较容易为大家接受。所注意的事项主要是严格把握辅料进场关，对于有疑问的材料要坚决弄清楚，否则绝不可进场；把握好各施工项目的工程量。　　这种方式依然可以争取小投入大产出，关键还是看自己把握。　　无论找谁装修，选择什么样的包工方式，首先要承认别人的劳动价值，必须保障别人的利润空间。别人要吃饭，也要发展，没有利益的事情，我想没有人愿意去做。所以要去寻找一个利益平衡点，这个平衡点才是你追求的所谓最佳性价比。 ??? 通体砖：这是一种不上釉的瓷质砖有很好的防滑性和耐磨性。一般所说的“防滑地砖”大部分是通体砖。由于这种砖价位适中颇受消费者喜爱。??? 抛光砖：通体砖经抛光后就成为抛光砖这种砖的硬度很高非常耐磨。 ??? 玻化砖：这是一种高温烧制的瓷质砖是所有瓷砖中最硬的一种。有时抛光砖被剐出划痕时，玻化砖仍然安然无恙，但这种砖的价格较高因此家庭装修中没有必要使用。 ??? 面对琳琅满目的瓷砖，在挑选时既要看外表，又要看内在；既考虑物美价廉，又考虑长期使用效果。这里介绍几点挑选瓷砖的窍门，首先要根据自己的经济实力和使用面积的大小，自己的喜好，选准自己理想的瓷砖。 ??? 查看瓷砖的表面质量。(1)看瓷砖表面是否平整完好、釉面光亮、无斑点、气泡和针孔、缺釉和磕碰。(2)拿四片以上瓷砖(无论大小)，拼摆在平面上，看其是否色泽一致，图案砖看其图案是否完整。(3)拿两片砖，釉面对釉面或背面对背面贴齐，看瓷