住宅水暖工程设计施工统一技术标准(改).doc

长沙公司住宅水暖工程设计与施工统一技术标准 编制 龚维玺 日期 2008-07-18 审核 戴学杰 日期 批准 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 参加讨论认定人员： 戴学杰、龚维玺、蔡璨、陈灿、罗念雄 长沙公司住宅水暖工程设计与施工统一技术标准 1 总 则 1.0.1 为使万科地产以往项目的经验积累得以传承，有明确的可参照标准来管理工程技术工作进而达到提高工程实体质量之目的，在参照《万科地产住宅水暖工程设计与施工统一技术标准》的基础下，依据长沙地区特色制定本标准。 1.0.2 本标准适用于万科地产在长沙区域开发的多层和小高层住宅，高层住宅、TOWNHOUSE洋房、别墅。 1.0.3 本标准中，第2.0.3、2.0.4、2.0.5、2.0.8、2.0.9、2.0.14、2.0.15、2.0.16、3.0.3、3.0.4、3.0.5、3.0.6、3.0.12、4.0.4、5.0.3、6.0.3、6.0.4、7.0.1、7.0.2、7.0.3、7.0.4、7.0.5、8.0.5、9.0.2条为强制性要求标准（字体已加粗），必须严格执行，其余为推荐性标准，由项目主管工程师结合项目工程实际情况参照执行。 单体建筑给水系统安装 2.0.1 室内暗装给水管道和留槽明装给水管道均应采用PPR管道，PPR管道施工及维修时必须采用热熔连接，禁止采用塑料焊接。给水立管应尽量布置在管井或梯间，禁止布置在外墙上，多层、TOWNHOUSE及别墅选用PPR管，小高层及高层选用钢塑管或不锈钢复合管。 2.0.2 设计穿过主体结构板、柱、梁的给水管必须按图预埋或预留管槽（可于浇筑混凝土前采用?50钢管、?50PVC管或同宽方木绑扎于结构钢筋相应位置），不得日后凿槽埋设，且埋板的给水管必须置于楼板面筋之上（埋设完毕管道顶应有不少于15mm厚的水泥砂浆覆盖层），不得敷设在建筑结构层内。 2.0.3 设计埋墙的给水管道应在墙体砌筑时预留合适深度的凹槽。如出现漏留而采取先砌墙后开槽安装的方式施工，则开槽应采用专用机械工具切割。 2.0.4 任何预埋的给水管（无论埋板或埋墙）在隐蔽前均必须经过严格的试压检验合格后方可隐蔽，给水立管完成后需分户试压，给水系统完成后需系统试压。毛坯房预留的给水管接口，必须凸出墙面抹灰层10mm，以保证日后完成装修面后方便连接用水器具。 2.0.5 水表组前端的给水立管总阀上端必须设活接，给水立管应采用离墙式管卡固定，管卡总数须遵守有关规范； 2.0.6 TOWNHOUSE及别墅分户水表规格统一为DN32，所有复式房及四房以上产品分户水表规格统一为DN25，非复式房分户水表规格统一为DN20，并采用自来水公司认可产品。水表的设置要考虑便于抄表和开关、维修阀门，多层还要考虑自来水公司对抄表到户的要求。 2.0.7 所有私家花园设置配水点，所有露台上设置配水点（供业主清洁浇洒用）。 2.0.8 主体竣工验收时各户冷热水水管应在热水器接口位置处用软管串联（以使冷、热水管道系统均充满水压以检验渗漏），验收合格后方可由建筑总包移交装修总包。 2.0.9 毛坯房建筑总包移交装修总包时应采用蓝色、红色线条分别标明冷热水暗埋管线在地面和墙面的走向，并沿线注明“冷水管”、“热水管”等字样标记，提示装修时注意；装修完后应采用粘贴塑料线形标记等类似方式标注，并及时向业主提交室内管线布置图。 2.0.10 多层住宅小区应预留适当数量的清洁取水龙头（每三层设置一个），高层住宅则宜留在消防楼梯间（每三层设置一个），公共部分用水应单独设置合适口径的水表。 2.0.11 生活消防水池（水箱）、泳池、园林水景等大水量补水管尽量从给水干管接取，避免临近住户给水支管而补水时影响住户正常用水。 2.0.12 为避免使用维护时对住户造成干扰，公共管道和阀门等常操作件应设在公共部位。 2.0.13 生活水池与消防水池应独立设置，尽量不合用，消防水池均应采用钢筋混凝土池体而不采用不锈钢池体，生活水池池体内应贴瓷砖，生活或生活消防合用水池、水箱的池（箱）体应采用独立结构形式，不得利用建筑物的本底结构作为水池池壁和水箱箱壁。单独消防水池、水箱的池（箱）体可利用建筑物的本底结构作为水池池壁和水箱箱壁。 2.0.14 防空地下室的给水管道，当从出入口引入时，应在防护密闭门内设置防爆波阀门；当从围护结构引入时，应在外墙内侧或顶板内侧设置防爆波阀门，其抗力不应小于1Mpa。 2.0.15 透气管如需穿过防空地下室围护结