武汉大学湖滨六区一栋外国专家公寓（蝶楼）物业服务采购项目.docVIP

武汉大学湖滨六区一栋外国专家公寓（蝶楼）物业服务采购项目 招 标 文 件 武汉大学采购与招投标管理中心 二〇一六年七月十八日武汉大学湖滨六区一栋外国专家公寓（蝶楼）物业服务项目招标：、 （一）、投标人应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件。 　　1、具有独立承担民事责任的能力； 　2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 　3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 　4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 　　5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有违法记录； 　　6、具备大专院校管理服务经验； 　　7、具备建设行政主管部门颁发的贰级及以上物业管理服务资质； 　　8、法律、行政法规规定的其他条件。 　　（二）、投标人必须在武汉市有依法注册的专业物业管理公司或分支机构，在武汉市有固定的经营场所（以营业执照或组织机构代码证上载明的地址为准）。 　　1、在中国境内注册，具有独立法人资格； 　　2、必须通过ISO9001质量管理体系认证； 3、近两年内承接过行政事业单位物业管理服务项目，提供项目合同原件备查（投标文件中附复印件加盖公章）； 三、获取招标文件的时间年月日/SBZB/BidingList_Public.aspx 进行网上标书购买，标书费必须从公司基本账户汇出缴纳。) 2、现场踏勘及技术答疑 现场踏勘时间：2016年 月日2016年 月日武汉大学文理学部行政楼后财务楼四楼采购与招投标管理中心/进行答复。 4、投标文件递交时间：2016年月日上午8:30--9:00。地点：武汉大学采购与招投标管理中心40室投标截止及开标时间2016年月日上午9：00。地点：武汉大学采购与招投标管理中心会议室开标时间：年月日上午:00，地点：武汉大学文理学部行政楼后财务 2、公司营业执照、资质证书、税务登记证、法定代表人身份证复印件及有关资信证明； 3、投标函； 4、投标报价（要求报总价，并根据不同服务内容有分项报价明细清单）； 5、物业管理方案，要求如下： （1）管理总体构想：含管理模式，各项管理规章制度、机制；岗位人员配置，劳动力计划安排清单；管理工作必需的物资装备计划情况； （2）日常管理服务项目、标准、承诺指标及采取的措施； （3）物业服务费用标准及预算明细 （4）关于物业管理的合理化建议和服务承诺等。 五、投标文件编制要求 投标文件所有内容须装订为一册，正本1份、副本2份。 投标文件须载明如下内容：投标函、开标一览表分项报价清单、技术响应表法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、公司简介公司营业执照、税务登记证、复印件及。(或委托代理人)标一览表信封单独密封，信封上写明投标人名称名称）。信封骑缝处加盖单位公章和法定代表人(或委托代理人)印鉴。联系 项目联系人： 联系电话：  2、投标人资质、业绩证明文件未提供或不能满足招标文件的要求的； 3、投标文件不满足招标文件技术要求或无技术资料支持的； 4、投标文件技术偏离超出招标文件要求最大范围的； 5、投标文件资格条件、技术方案的响应与事实情况不符或虚假投标的； 6、未按规定格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的； 7、不符合招标文件中规定的其他实质性要求的。 （二）详细评审 1、评标委员会对已通过符合性评审的所有投标文件中的技术服务组织方案、费用组成等进行逐一比较，明确不同投标人之间的服务或报价差异； 2、评标委员会结合投标报价、服务方案、质量差异、同类项目业绩、履约能力等进行综合评审； 3、评标委员会按照综合评审的原则，独立地对符合招标要求的投标进行择优排序。4、因投标明显缺乏竞争时，评标委员会可以否决全部投标。 五、定标 1、评标委员会综合各评委的评审结果，并按照评委中少数服从多数的原则，最终作出评标决定。评标决定可以直接确定中标人，也可以推荐中标候选人。当评审结果为“推荐中标候选人”时，须经商务谈判小组依序与中标候选人洽谈后确定中标人； 2、评标委员会完成评标程序后，对最终评标决定作出书面报告并由评委签名确认。 附件二 湖滨六区一栋外国专家公寓（蝶楼）物业管理招标基本要求 基本情况 　　武汉大学湖滨六区一栋为新装修的外国公寓专家楼，位于武汉大学文理学部校内湖滨，该楼宇为一栋3层楼房，分为A、B、C、三个区域，单层建筑面积为856.4平方米，总建筑面积为2609.98平方米；二个楼梯，楼梯间各为40.78平方米。楼内共有外国专家公寓34套，其中，一室一厅一卫31套、二室一厅一卫3套。所有房间均备有网络接口、空调、热水系统等全套生活设施，监控设备、应急照明设施齐全；另有值班室和洗衣房各2间、杂物间3间。 二、物业管理内容及基本要求 　　（一）基本要求 1、具有