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物业管理法律法规试题 一、单选题　　1、《物业管理条例》第一条规定：为了规范物业管理活动，维护（? ）的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。　　A、业主???????? B、物业管理企业??? C、开发建设单位??? D、业主和物业管理企业　　2、条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由（? ）按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。　　A、业主???????? B、物业管理企业??? C、业主和使用人??? D、业主和物业管理企业　　3、县级以上地方人民政府（?? ）负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。　　A、房地产行政主管部门????????????? B、工商行政管理部门??　　C、小区管理办公室????????????????? D、物业管理协会　　4、业主大会应当（? ）物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。　　A、代表???????? B、维护??????????? C、代表和维护????? D、领导和保护　　5、一个物业管理区域成立（?? ）业主大会。　　A、一个???????? B、二个??????????? C、多个??????????? D、不限　　6、业主（?? ）参加业主大会会议。　　A、必须本人???? B、可让物业使用人? C、可以委托代理人? D、不可以委托代理人　　7、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经（? ）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开大会临时会议。　　A、10%???????? B、20%???????????? C、30%??????????? D、50%　　8、召开业主大会会议，应当于会议召开（?? ）以前通知全体业主。　　A、7日???????? B、10日??????????? C、15日??????????? D、20日　　9、住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的（??? ）。　　A、物业管理公司B、行政主管部门??? C、公安派出所?????? D、居民委员会　　10、业主大会做出决定，必须经与会业主所持投票权（?? ）以上通过。大会作出制定和修改公约，议事规则：选聘和解聘物业管理企业，专项维修基金使用和续筹方案的决定，必须经管理区内全体业主所持投票权（?? ）以上通过。　　A、1/3；1/2???? B、1/2；2/3????????? C、2/3；1/2???????? D、1/2；3/4　　11、业主委员会是业主大会的（??? ）　　A、组织机构??? B、权力机构???????? C、自治管理机构??? D、执行机构　　12、业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的（?? ）备案　　A、工商行政管理部门???????????????? B、房地产行政主管部门??　　C、政府社团登记部门???????????????? D、公安部门　　13、在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行（?? ）职责。　　A、招标管理??? B、委托管理???????? C、统一管理??????? D、自治管理　　14、在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其（??? ）　　A、管理??????? B、指导???????????? C、监督??????????? D、指导和监督　　15、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的（??? ）　　A、委托协议书? B、临时委托合同???? C、前期物业服务合同D、物业管理委托合同　　16、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的（??? ）　　A、临时委托合同???????????????????? B、物业管理服务协议?　　C、前期物业服务合同???????????????? D、临时性合作协议?　　17、建设单位应当在销售物业之前，制定（?? ），对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。　　A、管理契约?????? B、住户手册?????? C、管理规定??????? D、业主临时公约　　18、建设单位制定的业主临时公约，不得侵害（?? ）的合法权益。　　A、业主?????????? B、物业使用人???? C、住宅区居民????? D、物业买受人　　19、住宅物业建设单位，应通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人少于3个或者住宅规模